多伦多房价不会跌 只会疯涨!100个理由!

没有人能100%的预测未来,但是目前所有的迹象都表明,着不是一个泡沫,至少在遇见的未来,多伦多的房价会一直的疯涨,买家不断的疯涨,海外投资者不断的涌入。

为什么小编说多伦多房价只会疯涨不会跌呢?看下面~

1.供应不及需求

安省地产协会表示,对于多伦多的市场,在上个月最后的成交价都比卖方所挂出的挂牌价格高出16.6%,但在这个月,一转眼的功夫就升到了25.7%,可想而知那抢得厉害!优势在于卖家!

更何况,隔壁BC省的新政出来,安省省长又明确表示不会效仿新政,大量资金从温哥华涌入到多伦多,房价自然而然涨的飞起。

2.利率低的吓死人,历史之低!

随着央行给出的贷款利率,小编真的认为已经跌到谷底甚至还能更低,这对于多伦多本地买家也是个利好的消息。相比以前他们买房的机会又大大的提升了不少。在前面提到的供应不及需求,卖家是不会故意推高要价吓跑卖家的。

所以在短期之内,至少在利率还没开始回升之前,这将使推动了当地住在物业价格的主要原因。

3.本地经济增长预测

在2016年、2017年和2018年,多伦多每年至少升个3%,超过了加拿大全国其他27个普查大都会地区(CMA)。

地产协会在3月发表过一份报告“多伦多经济的前景是激进的”,并且多伦多的失业率从5.8%跌到4.7%。 除此之外,RBC皇家银行也同样看好多伦多整体经济会将持续一个增长的状态。

4.本地人口的增长

根据2015年最新数据显示,多伦多人口数量已突破600万,紧随其后的蒙特利尔市人口则突破了400万。而这其中,国外投资置业者就占据了2013-2014年度人口增长的三分之二。人口的快速增长对多伦多本地的经济而言无疑是一针强心剂,房价必定会随着人口的大幅度增长而上升。

这也意味着在接下来的几年,多伦多将需要大量的开发新房给即将到来的新移民们。

这种人口增长对多伦多当地房产将是个巨大的冲击,也再次的导致房价不断的上涨。

5.海外投资者不断的涌入

其中讨论最多的就是海外投资者是导致多伦多房价上涨的最大因素,特别是来自中国的海外投资者。

一些房产投资专家根据目前本地市场的趋势建议,海外投资者可以考虑向商业以及酒店或者度假村进行投资,但这不意味着海外投资者将停止购买房产和推高本地房价。而迹象也表明,越来越多的海外投资者,来自越来越多的国家,将多伦多视为他们的投放资金的“避风港”

加拿大财富房地产近日声称,多伦多房地产应该做好准备来迎接俄罗斯和希腊的投资者的涌入,由于这两个国家的政局不稳定,已经开始将他们的资金往外挪确保资金的安全性,当然首选必是水深火热之中的多伦多。

所以大家不用期待着海外投资者在近期将会平息。

会有人问了,诶,小编,你不是说有100个理由吗?另外95个呢?

额,隔壁老张说多伦多房价跌定涨,对面老李说多伦多房价在发烧。。。

Anita Mui

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