10月多伦多新房价格居然跌了!之后是涨还是跌?专家给你N个不会跌的理由!

怎么回事?多伦多地产协会月初刚刚发布数据称,多伦多地区10月房屋销售再创新高、价格飙升,建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association)就发布了新的报告表示,GTA的新房平均价格略有下降。

 

大多地区房子到底是涨是跌?我像Trump一样confused。。。

(7191 Yonge St 901-903 MLS#N3664216)

 

低层新房价格回落 但存量少

报告称:10月份多伦多新低层住宅(包括独立和半独立式住宅和联排别墅),平均价格为93.8万加元,比9月下降了5.5万加元,比去年同期增加17%。每平方英尺均价394美元,比9月份略有增长。

(37 Ellen St PH06 MLS#X3653514)

 

小编算一下,这么来说,就是新出的低层楼盘面积更小了呗?房价涨了,建筑商学聪明了……

 

BILD总裁兼行政总裁德基(Bryan Tuckey)表示,建筑商为买家尽可能提供他们能负担得起的屋价类型。从九月份开始,新低层住宅供应量有小幅增加,但近期的购买趋势,与10年前相比,目前的新屋供应量及存货不足两个月。

(79 Montressor Dr MLS#C3630087)

 

Altus数据解决方案研究咨询服务执行副总裁Patricia Arsenault表示:“10月份的数字证实,买家对GTA新屋市场的持续保持强烈兴趣。 “

 

高层新房价格略降 但销售额创历史新高

10月份新高层住宅销售量为2,421座,与去年同期下降27%,但今年总体高层销售额依然创纪历史新高。

(8200 Birchmount Rd 1805 MLS#N3600086)

 

10月新高层住宅价格略下降至48.4万加元,但仍比去年的平均水平高10%。高层市场的每平方英尺价格下降到594美元,比9月份略有下降,但比2015年10月上涨了4%。

(52 Proctor Ave MLS#N3490671)

 

高层住宅平均售价下滑,是因为大多地区新放出了一些价格较低的新楼盘。所以,10月份新高层住宅供应量有轻微上升。

(1061 Elgin Mills Rd MLS#N3523403)

 

 

 

 

Tuckey认为,虽然上个月库存有轻微增长,但限制供应仍然是GTA的严重问题,我们应该考虑如何实施省级集约化政策,在GTA建造更多的廉价住宅和各种高层社区。

多伦多房价不会跌的4个理由

一个月的价格房价回落不代表一直会跌,也许这就是出手买新房的好时机?权威人士告诉你,多伦多房价不会跌,有N个理由。

(65 Sunset Beach Rd MLS#N3653600)

 

【第1个理由】本地经济增长

在2016年、2017年和2018年,多伦多每年至少升个3%,超过了加拿大全国其他27个普查大都会地区(CMA)。

 

地产协会在3月发表过一份报告“多伦多经济的前景是激进的”,并且多伦多的失业率从5.8%跌到4.7%。 除此之外,RBC皇家银行也同样看好多伦多整体经济会将持续一个增长的状态。

(38 Wilket Rd MLS#C3610839)

 

【第2个理由】人口增长 供不应求

2015年新数据显示,多伦多人口数量已突破600万,而联邦统计局最新公布的移民数据报告显示,截至今年七月,在过去一年中共有32.09万移民登陆加拿大,增幅达到30年来的最高值。

 

而其中可能有一半最终都来到容易就业的大多地区吧……家安到哪里,就要在哪里买房,购房需求永远不会减少。

(67 Denison Ave MLS#C3642769)

 

【第3个理由】海外投资者不断的涌入

种种迹象也表明,来自世界各地海外投资者,将多伦多视为他们的投资的“避风港”,越来越多了。

 

加拿大财富房地产称,随着俄罗斯和希腊的政局不稳定,这两个国家的投资者早已开始将资金往外挪,首选必是水深火热之中的多伦多。

(8119 Yonge St MLS#N3523883)

 

【第4个理由】政策的支持

BC省的“外国买家税”“空屋税”等政策出来,安省省长明确表示不会效仿,大量资金从温哥华涌入到多伦多,房价自然而然涨的飞起。

(356 Coachwhip Tr MLS#N3657409)

 

【第N个理由】你来补充吧……

 

Anita Mui

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