多伦多上半年独立屋均价破123万!这些地方涨得最疯狂。。

根据一份近日有关多伦多地产的报告,独立屋的价格是今年上半年全市内涨价最快的房屋类型,均价突破123万元(加元,下同),其中一些区域涨势非常迅猛,最高年同比涨幅达36.4%。

 

这份由RE/MAX Hallmark根据多伦多地产局(TREB)报告所做的分析,发现多伦多市内独立屋在2016年前六个月的均价与去年同一时期相比上涨了10%以上,达到1,230,340元。

 

报告根据不同的涨势将多伦多市划分成几个区域,其中最火热的莫过于C13区(下图),也就是在Banbury、Don Mills、Parkwoods-Donalda以及Victoria Village附近的社区。这个区域内的独立屋均价在今年上半年年同比猛涨了36.4%,均价达到1,821,777元。

RE/MAX经纪Ken McLachlan表示,该区域内许多房子拥有特别大的占地面积,因此一些开发商来这里抢购房子,再推倒重建,在这里再盖起小型豪宅,卖出高价。因此这里独立屋的价格一直在上涨。有些重建后的新屋能卖到将近400万。

 

另外,在例如C15区,也就是Hillcrest Village、Bayview Woods—Steeles、Bayview Village、Don Valley Village、Henry Farm以及Pleasant View附近社区,上半年独立屋均价比去年增长了31.8%,达到1,649,510元,

而在C12区,也就是在Bridle Path、York Mills、St. Andrews—Windfields、Sunnybrooks附近社区,在上半年依旧是多伦多独立屋均价最高的区域,均价达到3,412,579元,比2015年上半年增长了18.2%。

 

多伦多独立屋均价最低的区域位于包括Rexdale、Clairville,、Thistletown-Beaumond Heights以及Smithfield附近社区的W10区,那里的均价为630,542元,但年同比涨幅也达到18.2%。

 

在W10区以南的W9区是上半年独立屋涨价最慢的区域,只比去年同一时期增长6.1%,均价为816,344元。

 

Anita Mui

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