华人卖家主动给海外买家降价15%!对抗15%新税政策

BC省此前宣布的针对海外买家额外征收15%土地转让税的政策,从今天(2日)起开始实施。有许多人想赶在这个时间前迅速买房,也有一些卖家想尽办法抵抗这项新政,以免造成楼市崩盘。日前一位华裔卖家就主动提出要给外国买家降价15%。

 

据温哥华地产局主席Dan Morrison表示,新政正式实施前,地产业及相关行业都忙疯了,包括地产经纪、公证人、律师、搬家公司等,因为有太多人想在这之前赶紧买卖房屋。

从BC省府宣布这项政策到政策实施只有短短八天时间,让买家卖家猝不及防。不过,“上有政策下有对策”,赶不及卖房的华裔卖家陈艾迪(Eddie Chen)另有办法。

 

来自台湾的陈艾迪近期正在出售列治文的一套房子,他在MLS上打的卖房广告非常吸引人眼球。这栋房子共有七个卧室,售价235万元(加元,下同),对海外买家还有额外的15%优惠。

 

陈艾迪说,他这么做就是希望能减轻这项针对海外买家的新政给市场带来的影响,因为在新政策影响下,一些海外买家可能会放弃这里的市场,而房价就会因为需求减少、热度减退而下跌,到时候卖家会损失更多。

他认为,自己这个做法能保证卖房的潜在收益,吸引更多外国买家,还很有可能推高房价。陈艾迪还表示,如果每个卖家都像他这么做,那么市场还会像现在这样稳定地火热下去。

 

但如果对海外买家降价15%,卖家会因此背负损失吗?实际上,陈艾迪在两周前把房子挂牌上市时,原先的叫价是190万元,现在他抬高叫价到235万,让人来议价。他有信心最终房子至少能卖到他原先开价的190万元,而且还有可能抢得更高。

Anita Mui

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