丰业银行:2015年加拿大不会加息,甚至会减!楼市前景大好......

2014年踏入尾声之际,利率料将于新的一年上调及屋价过高成为备受关注的楼市两大不利因素。不过,据一份研究报告,加国人口增长侧重成家立室的年龄组别,应可纾缓加息对楼市的冲击。

根据国家银行(National Bank)的一份研究报告,有关住房负担能力的详尽分析,需要考虑到人口的因素,因此对于世界著名杂志《经济学人》指本国楼市有泡沫之说并不同意,且相信本国楼市的表现,将会比很多观察家所预期出色。

有研究报告认为新家庭数目的增长有助纾缓加息对楼市的冲击。

2015年加国不会加息 甚至会减

在加拿大中央银行何时加息方面,丰业银行的一名经济分析员独排众议,认为会延至2016年初,甚至乎有不加反减的可能性存在,如果证明属实,将会是供楼人士的喜讯。

房贷利息是置业的主要成本之一。今年以来,本国的住房负担能力得到改善,原因是上半年按揭利率下调。明显的,如果利率由历来的低位掉头回升,这将会令到不少业主的负担加重。

彭博曾经向21名经济分析员进行调查,发现有16人预期加拿大中央银行会在明年底之前加息。不过,丰业银行的经济分析员霍特(Derek Holt)则继续预测央行将会延至2016年初才有所行动。据预测,中央银行甚至乎有可能减息。

这名经济分析员向客户表示,目前的形势将会是押后追随美国联邦储备局的行动,而且减息方面存在?不可忽视的可能性。

他指出,利率掉期市场的定价现在已反映出明年底前加息的机会只有25%。他认为,这个机会率其实也可能过高。 

明年底前加息机会只有25%

中央银行已预测油价的大幅回落将会拖低本国的经济增长。霍特则认为,这只是开始。

他解释,石油公司的开支计划的调整会略为滞后,而很多人都预期大部分的影响要在2015年的下半年才会浮现。

他续称,估计加拿大的经济持续疲弱时间将会比中央银行所预测的约两年为长,意味?核心通胀不但受控制,而且会持续低过中央银行的2%的目标之下。

他预测,中央银行在明年一月下旬的公布中可能会重新提及通胀下降的可能性。

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Anita Mui

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