预测:2015年多市平均屋价涨4.5%,温哥华2.8%位居第二

多市屋价涨4.5% 跑赢全国

加国平均屋价今年料仅升2.9%

据明报专讯,根据地产经纪公司皇家地产(Royal LePage)最新发表的房屋价格调查和市场预测报告,在2014年第4季度,多伦多所有类型的房屋在价格上均较2013年同期出现了大幅增长,成为加国楼市最火爆的市场之一。其中,独立平房的平均房价增幅最为强劲,高达11.6%。

皇家地产(Royal LePage)最新发表的房屋价格调查报告的统计数据显示,多伦多的独立平房(bungalow)在2014年第4季度的平均的房价为647,535元,较2013年同期上涨了11.6%,增幅最为强劲。

多伦多独立平房去年涨11.6%

多伦多标准双层独立屋在2014年第4季度的平均房价为745,062元,较2013年同期上涨了8.6%。

至于标准共管柏文单位的平均房屋价格则为384,680元,较2013年同期上涨了6.9%。

对此,皇家地产公司的高级副总裁Gino Romanese指出,在2014年第4季度,多伦多的房屋市场是加拿大最火爆的房屋市场之一,主要原因归功于待售房屋的供应量短缺。

他说:「好的独立物业,特别是独立平房的需求量最大。建筑承包商专门寻找那些在战后兴建的独立平房,将其翻修升级后来满足当今买家的需求。」

他还强调说,在2014年的12月并未出现房屋买卖交易放缓的现象,抢柯化(Offer)的情况一直持续至去年圣诞前夕的12月23日。根据他的预期,抢柯化的情况将持续至2015年,但争抢的激烈程度略有降低,因为待售房屋的供应量预期将在未来数月内有所增加。

而根据皇家地产的预测,多伦多在2015年的平均房价将上涨4.5%,且所有类型的房屋价格均将全面上涨。

纵观全国的情况,在2014年第4季度,加拿大房屋市场的平均价格上涨了4.5%至6.7%。其中,独立平房在2014年第4季度的平均房价为406,218元,较2013年同期上涨了6.7%。标准双层独立屋在2014年第4季度的平均房价为443,379元,较2013年同期上涨了6%。标准共管柏文单位的平均房价为257,624元,较2013年同期上涨了4.5%。

根据皇家地产的预测,加拿大在2015年的平均房价将上涨2.9%。

在主要大城市中﹐多伦多的屋价以平均涨幅4.5%领导群雄﹐而另一华人聚居的大城市温哥华则以2.8%位居亚军﹔这将令到温哥华的房屋平均价格升至83.5万元。但是﹐其独立平房及两层独立屋的平均价格则超过百万元﹐分别是1,124,642元及1,233,182元。

Century 21盈富地产 梅小姐 416-312-1268

Anita Mui

Anita Mui

Broker of Record
CENTURY 21 Atria Anita Mui Realty Inc.
Under Contract with CENTURY 21 Atria Realty Inc., Brokerage*
Contact Me

Tags