多伦多楼价狂飙超2成,列治文山156万,万锦140万

卑诗省8月份实施“排外税”后,大多区房屋价格持续飙升,多伦多地产局(TREB)今天(10月5日)公布的9月份二手楼市场销售报告显示,整个大多伦多地区独立屋的平均价格首度突破百万大关,而多伦多市独立屋的均价则迫近130万,年涨23%。华人聚居的列治文山市均价更加高达156.8万,比8月份又涨多7万。

销量暴涨 房源供应减少

根据多伦多地产局周三上午公布的数字,9月份GTA共成交9902套房屋,比去年同期暴增21.5%。房源却继续萎缩,9月只有15,111间房屋新挂牌上市,比去年同期(16,008)减少近千间。

GTA所有屋型(包括独立屋、半独立屋、排屋以及公寓)在9月份的平均成交价格为75万5755元,去年同期(62万7867元)上涨近13万,涨幅20.4%。

独立屋气势如虹

独立屋方面,GTA地区9月份的平均价格为101万3788元,首度突破百万大关,年涨23.6%。其中416地区的独立屋均价为129万4482元,年涨23%,905地区的独立屋均价为92万8414元,年涨26.6%。

地产局将多伦多市细分三个区域,多伦多中区(Toronto Central),多伦多东区(Toronto East)以及多伦多西区(Toronto West)。

多伦多中区指以央街为中轴线的中央区域,指Victoria Park以西,Dufferin路/Allen路以东,steels大道以北的区域,包括C1区至C15区的中央区域在9月份成交的平均价格为212万4998元。其中华人较多的C14区平均楼价236万8004元,惠柳第社区(Willowdale)以及湾景村(Bayview Village)均在C14区。

多伦多东区是指Victoria Park以东至皮克灵小镇的区域,9月份独立屋均价为89万5844元。士嘉堡华人众多的E07区独立屋均价90万2003元,E07指401以北至steels大道之间,东起Markham路,西至肯尼迪路,爱静阁中学坐落于该区。士嘉堡贴近北约克的E05区独立屋均价为105万8716加元,E05指401与Steels之间,东至肯尼迪路,西靠北约克边界的维多利亚公园路 (Victoria Park),区内有肯尼迪小学及白求恩中学。

多伦多西区指dufferin路以西至密西沙加的区域,其独立屋9月均价为98万13135元。

约克区楼价直迫多伦多市

多伦多市北部的约克区由于名校林立,9月份独立屋平均价格为124万6358元,价格直迫多伦多市。

华人聚居的列治文山市均价达156.8万,是约克区楼价最高的市镇;而万锦市均价为140万2462元,在约克区排在第三位,与第二位KING镇的140万6712元相差无几。

Anita Mui

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