风水轮流转!多伦多公寓市场急速升温,房价创5年最大涨幅!

据国家银行于本周四(6月14日)最新公布的加拿大房价指数(Teranet-National Bank House Price Index)报告,在刚刚过去的5月份,本国房价指数按月上升了1.8个百分点,达到8年来同期的最高点。该行还发现,多、温两地公寓房价格指数正在呈现猛涨势头,这值得首次购房者和准备“大屋换小屋”的老年人的注意。

 

 

报告指出,今年5月份本国的平均房价为56.45万元,比去年同期上升了9%,按月则上升了1.8个百分点。领涨的仍然是温哥华、多伦多,及两大都会周边的城市——维多利亚(BC省省会)和哈密尔顿。

 

其中,温哥华平均房价为86.91万元,年同比飙升21.7%,居全国之首;其次是哈密尔顿和维多利亚,多伦多排第四。

 

在多伦多,五月份平均房价为59.47万元,年同比增长10%,月增长1.7%,连续四个月创下最高记录。图表还显示,当月本市房价指数为186.99点,比05年的时候上涨了87%。

 

国家银行还发现,上个月多、温两地公寓房价格指数正在呈现猛涨势头。

 

以多伦多而言,五月份公寓房价年同比升上了7.8%,为2011年11月以来最大的年增幅。

 

 

该行指出,多、温两地土地房价格日益高涨,而且存货量严重不足,导致大量潜在购房者将关注点从土地房转向公寓市场。

 

受此影响,在今年余下来的日子甚至明年,上述两都会公寓价格的涨幅可能会继续逐步攀升,这值得首次购房者和准备“大屋换小屋”的老年人的关注。

 

对首次购房者来说,即便他们准备买公寓,现在的行情可能会促使他们更快入市。

 

对老年人而言,随着公寓房的涨价,日后土地屋和公寓的差价可能会缩小。换句话说,现在可能就是他们换屋最好的时机。

 

除了上述四个城市之外,本国其他城市的房价都呈缓增长状态,有四个城市的房价甚至正在下跌。

 

专家指出,由于目前本国房市非常冷热不均,所以无论是买房者还是卖房者在做决定的时候,都不能只看全国数据,而应该找专业人士咨询,以了解自己所在城市、地区的具体行情。

 

Anita Mui

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