加元兑人民币跌破5.1!多伦多楼市新年景象:抢房大战提前打响

多伦多楼市自上个月发布新年市场分析以来,加元节节走低。对人民币中间价今天已经跌到5.04!国内投资者在多伦多买楼的成本再次大大降低。

石油价格更是一路低迷,加拿大举国上下对于石油价格走低对加国经济的影响极为担忧,央行包括主流媒体对于加拿大房地产市场的未来表现出极大担忧。特别是石油重镇卡尔加里房价已经明显受到石油价格低迷的拖累出现量价齐跌局面。很多人也在担心多伦多楼市的前景,为此多伦多楼市在最近的市场分析中全面分析了多伦多楼市在加元下跌,油价下跌中的机遇,今天我们就来看看多伦多新年不到一个月的实际数据。

多伦多楼市统计了截至到今天的所有多伦多市区中区(Central)一月份房屋销售数据:独立屋成交68套,其中25套是抢Offer成交,抢房比例高达37%。最高价格超过叫价32万7,以126%的价格成交!连超过200万的房子也有抢offer成交,市场炽热可见一斑。以往每年一月基本属于全年最为清单的季节,但是今年一开场市场就异常火爆,昨天晚上多伦多东区一栋独立屋居然有35个人抢,原来叫价44.9万的房子最后以56万8成交,也是126%叫价成交!

如果说多伦多中区前20天的成交数据还不那么让人觉得如何火爆的话,再看一下多伦多市区东区昨天成交的楼盘数据:截止到今天上午11点更新的多伦多东区昨天一共成交7套house:居然有6套是抢offer!这个比例简直不可思议!(21 Droxford Ave, 126% ; 54 Bledlow Manor Dr, 109%; 25 Lount St, 113%; 32 Barrington Av,103%; 2112 Dundas St E, 103%; 43 Langford Ave, 113%; 只有半独立屋 102 Ellerbeck St是98%叫价成交)

再看York Region地区Markham和Richmond Hill的前20天成交数据:新年第一个月的前20天这两个华人偏爱的地区共成交70套独立屋,其中28套上演抢Offer大战,最高成交是121%叫价,超过原来价格16万9千加元!40%的房子是抢Offer!

York Region这个抢房数据与多伦多中区的37%差不多,足以说明,整个大多伦多地区抢Offer大战已经全面开花!而且在新年伊始提前打响!完全符合多伦多楼市在过往几期市场分析中指出的那样:由于加元一路狂泻,国际买家在加拿大投资置业成本大大降低。而多伦多由于其特有的国际化城市地位,是加拿大最具国际吸引力的大都市,因此加元走低,油价大跌对于多伦多楼市丝毫不受影响,房价在新的一年当如多伦多楼市几次分析指出的那样:继续涨!

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Anita Mui

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