多伦多独立屋5月上旬怒涨18.4% 超114万!

5月19日,多伦多房产局(TREB)发布大多伦多地区5月上旬二手楼市场销售报告,根据多重放盘系统(MLS)的统计,大多伦多地区5月份头14天共成交5,655间房屋,比去年同期(共5,160宗交易)上涨9.6%。

大多伦多地区5月上旬的成交平均价格为65万2782,比去年同期(58万9576)上涨10.7%,与4月上旬62万5121元的均价相比亦上涨4.4%。多伦多市独立屋的平均房价已超过114万,年涨18.4%!
大多伦多地区于5月上旬共有9060间新挂牌房源,比去年同期的8905的新增房源轻微增加1.7%。5月份上旬房屋销售量(5655间)与新挂牌量(9060间)的比例为62.4%,按照房屋市场理论,成交量与新增供应量的比例于40%-60%为买卖平衡的市场,高于60%说明大多伦多地区的房价处于卖方市场,亦从这个侧面印证目前疯狂抢offer的火爆市场。

多伦多地区(指416地区)独立屋的平均房价为114万962元,年同比暴涨18.4%;905地区独立屋均73万4380万,年同比上涨13%;而整个大多区独立屋房价则是83万8409元,年增幅13.8%。

416区的半独立屋均价为76万2560元,年升幅为7.9%,905地区的半独立屋的均价为48万6,367元,年同比上升8.4%,而整个大多区半独立屋均价为58.4500元,年增幅6.8%。

镇屋方面,416地区均价近55万8796元,年涨幅11.8%;905地区均价是45万3701元,年涨幅11.3%;整个大多区的均价则为48万3661元,年增幅11.6%。

公寓方面,416地区均价为42万5451元,比去年同期微升7.2%,905地区均价是31万5167元,年涨幅3.4%,整个GTA的均价为$39万1079元,年涨幅6.1%。

 

 

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Anita Mui

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