房价下跌真心没戏? 大多伦多地区6月份又涨了20%!约克区涨得最凶!

多伦多地产局今日发布6月份大多地区的房屋销售数字,显示房价还在继续攀升,年比涨幅达16%,平均房价接近75万元。这对于许多还在市场上寻找的买家,或者那些还在等着房价下跌的人士来说,买房似乎成了一个越来越遥远的梦。

需求高 房源少

 

多伦多地产局(TREB)主席Larry Cerqua宣布,2016年6月份通过MLS系统成交的住宅房屋销量为12,794,较去年6月的11,905增加了7.5%。同时,新上市的房屋数量持续了今年以来的下滑趋势,减少了3.8%。

 

Cerqua指出,当前的房市环境显然符合业主们的利益,市场需求处于历史最高,另一方面买家面对房源稀缺,房价顽固上涨,买房变得越来越难。

 

他继续说:“联邦、省级以及地方政府在未来几个月讨论房市政策时,应该首先应对大多伦多地区的供应短缺问题。”

 

 

地产局报告,6月份的MLS系统房价综合指数按年比上升了16%,所有类型房屋的平均售价按年上涨了16.8%,达746,546元。

 

独立屋、半独立屋和镇屋的价格涨幅带动整体房价的上涨,其中独立屋价格涨了19.9%,半独立屋涨了16.4%,镇屋涨了14.9%,公寓上涨7.7%。

 

 

约克区涨幅惊人

 

从地区来看,约克区房价的涨幅最猛,年涨20.6%,区内独立屋和半独立屋的涨幅分别高达22.9%和20%。其次是杜咸区,年涨20.4%。多伦多市的房价年涨12.6%,其中独立屋价格上涨17%,半独立屋和镇屋价格分别上涨了14.9%和13.4%。多伦多独立屋的均价为125.94万元。

 

此外,值得注意的是,大多地区较偏远区的房价升幅也很惊人,超过了多伦多邻近地区。Orangeville的独立屋和半独立屋分别上涨了20.7%和18%,South Simcoe County的独立屋和半独立屋分别上涨了19%和18.7%。

 

多数人还是想买房子

 

地产局市场分析主任 Jason Mercer指出,地产局针对消费者买房的意向进行调查后发现,大多地区绝大多数有意买房的家庭,仍然希望购买连带土地的房子,而非公寓,所以在不少房屋供应量少的社区,仍然存在买家激烈竞争的局面。

 

以下是大多伦多地区今年6月的一组销售数据:

 

Anita Mui

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