多伦多房市7月交易量破纪录!房价年同比大涨16.6%

多伦多地产局(TREB)4日公布了七月份大多伦多地区的楼市报告,发现上个月房屋交易量接近一万,是历年七月份交易量纪录中最好的一次。价格方面,所有类型房屋均价与去年同期相比涨幅较大,达到16.6%。

根据多TREB的报告,地产局主席Larry Cerqua表示,今年七月通过地产局MLS系统交易的房屋数量为9989套,这接近一万套的交易量打破了往年纪录,是迄今交易量最高的七月份。

 

不过报告也指出,尽管交易量年同比有所增长,但上个月新挂牌上市的房屋数量与去年同一时期相比有所下降,这表明大多地区房源少的问题仍在继续。

 

Cerqua说,大多地区如独立屋、半独立屋以及镇屋的房源仍然少于买家的需求。现在每年房价的增长率远远高于通货膨胀率。制定对房地产市场的政策现在已经成为各级政府的首要任务。Cerqua表示,政策制定者需要关注大多伦多地区低层住宅房源持续缺乏的问题。

 

在价格方面,报告指出,2016年七月份MLS的房价指数(Home Price Index,HPI)比去年七月上涨了16.7%,所有类型房屋的价格也年同比增长了16.6%,均价达到709,825元。

TREB市场分析总监Jason Mercer表示,在就业市场相对强劲稳健、平均收入增长高于通货膨胀率、贷款利率极低的情况下,许多买家很有信心能够买得起房。只要强势的购房需求持续存在且不断增加、但挂牌上市的房源又特别少的情况一直存在,房价的涨幅就会一直大幅高于通胀率。

 

 

Anita Mui

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