加拿大全国楼价7月涨4.9% 多伦多涨6.6%

8月13日,根据Teranet-国家银行综合房价指数

(National Bank house price index)显示,

加拿大7月份二手楼房价继续录得上涨,

更令人鼓舞的是,统计显示,全国楼价升值步

伐正在加快,今年夏天新屋动工量增幅亦

相当强劲,预示着加拿大楼市仍然是相当稳健的。

 

指数显示,加拿大7月份全国平均楼价比

6月份上升1.1%,超过了7月的历史平均水平。

与去年同期相比上升4.9%,

比6月份4.4%的年升幅还要高。

 

本周三,加拿大加拿大按揭及房屋公司

(CMHC)的另一份报告预测,房地产市场

将逐渐放缓,在建筑商推出新盘前,

买家会以消化市面上库存为主。

 

虽然楼价不断上涨,但本周初公布的加拿大

强劲新屋动工数据,令经济学家感到惊讶不止,

他们一直在呼吁放缓加拿房地产市场,

令房地产市场能长期繁荣。

 

加拿大躲过了像美国房地产在2008-2009

年的金融危机时的崩溃,在过去5年中,

尽管加拿大联邦政府收紧按揭贷款规则,

但全国房价仍大幅上升。

 

CMHC预测,2014年的新屋动工量将会是

18万4800间,比5月份18万1100间的预测

调高3700间,但比2013年的18万7923间略低。

 

CMHC预测,加拿大2014年全国房屋的

平均价格将会升至39万9800元,

比上年的36万6084元会有4.5%的升幅,

而明年2015年则会有1.8%的涨幅至

40万6800元。

根据Teranet数据显示,参加抽样统计的11个

城市中,有10个城市的楼价比6月份月环比录

得上涨,其中最高的是卑诗省的维多利亚,

楼价比6月上升3.5%,渥太华的楼价月环比

升幅是2.0%,排第3的是多伦多,

楼价比6月上升1.8%。

 

唯一录得下跌的城市是温尼伯,

楼价环比下跌0.1%。

参加抽样统计的11个城市中,有7个城市的年

同比录得上涨。最高的是卡尔加里(8.2%),

安省的哈密尔顿(Hamilton)年同比有

7.1%升幅,颇为意外,而多伦多年升幅

也是排在第3位,7月份楼价比去年同期

上涨6.6%,温哥华6.1%,埃德蒙顿3.7%,

维多利亚2.5%以及蒙特利尔1.5%。

 

价格与去年同期相比录得下降的城市:

哈利法克斯1.2%,魁北克市1.2%,

渥太华0.1%,和温尼伯0.1%。

 

 

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