多伦多独领加拿大风骚:上半年楼市飙升8.1%

 

『加国皇家地产集团(Royal LePage)

今天发表报告,指出多伦多、温哥华和

卡加利这些大城市的楼价,推高全国平均

楼价,而小城市的楼价增长温和。

全国今年第二季的平均楼价,

上升3.9%至5.2%,预计余下两季会继续

稳步上升。』

 

其中多伦多处于全国领先地位,

今年的房屋销售到目前为止已经比去年

上升了8.1%,温哥华升7.1%。

 

报告说,全国的独立单层屋平均价格是

40万6454元,上升5.2%,标准双层独立屋

平均价格是44万0972元,上升5.1%,

至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元,

上升3.9%。

 

之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错

的发展,与去年上半年比较,今年公寓市场

已经上升了5.4%,公寓单位的平均价格达到

38万453元。

 

皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese

表示,对于市中心地带的物业仍有强劲的需求,

购房者主要是来到加拿大的新移民,

以及为了节省交通的905地区职业人士。

 

与此同时,房屋的供应则一直短缺,

尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况

继续下去,多伦多的房价还会继续上涨。

 

Romanese表示,目前最受欢迎的房屋类型是

装修一新的平房和双层独立屋,这类房屋目前

供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响,

今年5月和6月的房市非常活跃,某些比较诱人

和有竞争力的房产出售时,买家报价纷至沓来。

”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也

有强劲增长,“许多买家购入此类物业之后都

是长期持有,而不是转手倒卖求快钱。

说明投资者对多伦多市地产业的安全和

稳定仍有较强的信心。”

 

温哥华的公寓市场录得缓慢增长,

今年上半年比去年同期微升0.3%,

均价为49万1984元。

 

温哥华地区的平房均价达到110万元,

比去年同期上升5.2%,两层独立屋的均价达到

120万元,比去年同期上升4.6%。

 

皇家地产集团总裁苏柏(Phil Soper)表示,

强劲的需求加上房源的减少,使多数加国城市

的房价都处于上升态势,已经接近历史最高水平,

而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。

 

该公司预测,2014年全国平均房价比2013年会

上升5.1%。但是明年的市场会相对缓和,

增长数字与经济增长差不多。

 

GTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半

年分别上升了8.3%与7.2%,

均价为73万806元和61万1906元。

 

转自:新世界豪宅

 

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