加拿大购房知识ABC:那些买房时必用的术语

购买住房,你需要了解很多专业名词,有些你也

许是第一次听说。下面是《渥太华太阳报》列举的

一些买房时需要知道的专业术语,

希望对您买房有所帮助。

 

评估(Appraisal)评估物业的市场价值的

程序。过户费用(Closing costs):这是 除

了房子购买价格外的额外费用,如律师费和过

户费等。这个费用要在过户当天支付,

约为售价的1.5%到4%。

 

过户日(Closing day)

新业主正式拥有物业的日期。

 

有条件购买合约(Conditional offer):

有条件购买合约。例如,买主申请到按揭

合约才生效的合约。这种有条件购买合

约通常有时间限制。

 

还价(Counteroffer):如果卖主不接

受买主的报价,可能会还价。这意味着,

卖方更改买主的报价或过户日期;而买主可在

一个指定的时间内接受或拒绝卖方的还价。

 

押金(Deposit):当买方签署购买合约时,

须支付的定金。定金由房地产经纪或律

师公证人保存,直到过户日交付给卖家。

 

首付(Down payment):房价中购房者从自己

积蓄中支付而不是由按揭贷款所支付的那部分。

 

房产净值(Equity):房屋出售价格和债务

总额之间的差额。房产净值会随着按揭付款

而增加,房屋市场价值的变化也会对此有影响。

 

抵押权(Lien): 物业所欠款项,

如拖欠劳务或材料费。

 

多功能上市服务系统(MLS):以计算机网路

为基础的房屋销售多重上市服务,

包含大部分二手物业的销售信息。

 

购买要约(Offer to Purchase):书面购房合约。

如卖主接受,则成为一个具有法律约束力的合同。

 

物业位置图(Survey or Certificate of location):

物业土地边界和测量正式证书,指定建筑物的位置、围栏等。

 

物业所有权(Title):

物业永久拥有权,让持有人永久拥有该物业。

 

卖方(Vendor):物业的卖方。

 

来源 新世界豪宅

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