GTA四月新屋市场破纪录 低层新屋价格飙升

建筑业余土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,BILD)24日宣布,大多伦多地区的新屋市场在四月份打破了记录,尤其因为低层新屋的库存数量减少,使价格飙升到了新的高度。

据报告显示,4月30日时,整个大多伦多地区上市的新独立屋、半独立屋以及镇屋数量只有2751间,仅是去年同一时间新屋数量(5171间)的一半左右。

在这样的局势下,新建低层房屋的价格在一年内攀升了11%,均价达到了86万4181元。去年四月时的新低层屋均价为77万5419元。新独立屋平均价格在突破一百万大关之后的30天内,上涨了1万3604元,达到了105万9263元。

BILD协会主席兼CEO塔克(Bryan Tuckey)表示,由于可开发的土地有限,导致新建低层房屋的供给也受到了限制。但正由于新屋房源减少,价格才一路飙升。

在四月售出的新建低层屋中,有三分之二是在约克区和皮尔区。而独立屋是所有低层房屋中最畅销的,占了售出房屋的一半左右。

塔克还说,人们对低层房屋的需求仍将继续大过市场供给。如果把每个月出售的低层房屋量看作是买家的需求,那么整个大多地区新建低层屋的库存量已经短缺了近两个月,而且每个月的库存量都在减少。

由于用地不足,也有开发商转而兴建高层房屋。报告显示,大多地区四月上市的新房中有87%是公寓(Condo),大约有1万7698个单元,但总体数量比去年减少了10%左右。

在价格上,新建高层房屋均价在四月时也上涨了3%,达到46万1281元。按每平方尺的价格计算,新高层屋四月每平方尺均价为583元,上升了5%。

 

 

Anita Mui

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