皇后大学学生公寓楼花UNIVERSITY内部盘

对楼花投资的朋友应该都会有这个感觉:最近大学学生公寓项目特别火热,包括滑铁卢的Sage、Icon和K2都不错,甚至多伦多本地的,凡是沾上个学生公寓概念都及其好卖。

给大家介绍的这个楼花-皇后大学公寓楼花University,是Kingston地区第一个学生公寓概念楼花,非常难得。这个楼花的特点是占用资金少和投资回报率高(年投资回报率高达18%)。

本楼盘,建商提供3年的出租保障,所以大家的投资回报率是有保证的。

下面是 University 楼花的一些基本信息:

房型:Studio至2+2卧不等,面积300多尺至700多尺不等;
管理费:0.42/sf,包水、空调、无线Internet网络和公共设施;
物业税:1.4%;
入住时间:2017年5月;
付款方式:国内买家:签约3000,30天5%,120天5%,2015年6月30日5%,入住5%;国际买家请直接和犀牛联系;
车位:$19,000;
楼花售价包括家具和电器;
公共设施:学习室、餐厅、娱乐室、健身房、瑜伽室、带餐厅的顶楼、会议室。 


University 楼花的地址:

495 Princess Street, Kingston,距离全加拿大排名第三的著名大学—皇后大学(Queen’s University)中心步行时间仅仅13分钟。

“The University Suites”地处金斯顿(Kingston), 除了多伦多最古老的大学之一皇后大学以外,加拿大皇家军事学院(Royal Military Colleague of Canada)和圣劳伦斯学院(St. Lawrence Colleague)也坐落于此。

金斯顿曾为加拿大的第一个首都,本地人口123,000人,地处多伦多和蒙特利尔多伦多最大的两大城市之间,同时靠近加拿大首都渥太华,依傍着美丽的安大略湖,不论是陆运还是海运都有得天独厚的优势条件,世界各地的学子也把这里当做他们求学的圣地之一。

房屋构造:

“The University Suites”有南北两栋物业,楼盘层数为10层,北楼设计195个单位,南楼设计200个单位,总体楼盘将拥有近400个单位。

楼盘1层有6-7个单位,层高11英尺,从二层起层高9英尺。除此之外,“The University Suites”从三层起全部为超级无敌湖景房,尽享“面朝大海,春暖花开”般的惬意生活!

周边环境:

“The University Suites”就是这么有文化文化气息,步行距离内的三所名校被人们津津乐道,也被众多文人追捧。皇后大学被誉为加拿大的耶鲁,拥有170余年的校史,目前在校学生人数为23,000名,只有5%的学生来自金斯顿本地,其余95%的学生来自加拿大全国和其余120多个国家。学校学术氛围浓郁,在计算机、医学、社会学等学科都有非常不俗的排名。


圣劳伦斯学院(St. Lawrence College,Ontario)是一所位于加拿大安大略省京士顿市的社区学院,于1967年成立。其为公立学院。除了京士顿的主校区外,在安大略的Brockville和康沃尔有分校区。学校拥有浓厚的文化历史氛围。圣劳伦斯学院连续多年名列安省学院前茅,也参与最新出台的中国SPP计划,为中国教育部所认可。金斯顿主校区学院拥有约6500名全日制学生和20,000个兼职注册在89个学术课程,并采用829全职和兼职员工,这包括414教师。 

增值潜力:

地处学校周边,“The University Suites” 的投资潜力可见一斑,皇后大学校内学生公寓资源非常有限并且只提供给大一新生,据皇后大学官网发布,学生都住在离学校步行15分钟的周边社区。圣劳伦斯学院同样面临校内学生公寓匮乏的状况。而且“The University Suites” 的多种户型就是为了满足学生需求应运而生,我们完全有把握长期保证您的出租无挑战。

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