大多地区房产市场热,销售旺、出租佳

 

 

多伦多地产局日前公布的6月上半月房屋销售报告显示,本地的房地产市道保持量价齐涨的态势,对此地产局专家认为,旺盛的市场态势可维持到秋季之后。值得注意的是,近期租屋市场也相当活跃。

 

往年3月开春后,房屋买卖交易就会热络起来,而今年市场热得比较早,进入到5月份之后,成交量与比去年同期相比,有较大的增加。但是与之前三年的火热行情相比还是差一段距离。

 

最近有不少客户,除了是自己需要买房子住之外,纯粹为了投资的也在增多。所以,房屋买卖成交量上升,有投资的原因。投资房产者增加的原因,首先是银行放宽了放贷。与一年前相比,现在银行在审核按揭申请资格方面,虽然仍较严格,但利率近期来是相当的低。因此吸引一批合资格的投资客进入房产市场。

 

另外,租金的涨幅不错,也令投资客进场。以Condo为例,五年前在北约克的一个900呎的公寓单位,约花30万元可以买下,当时的租金可收到1800元一个月,而今同样的公寓单位需要45万元买下,租金却只能收到2200元一个月。多伦多市中心的公寓情况也是一样,8 、900呎的单位将近50万元,而租金一个月也能收到2500元以上,出租回报虽不是爆利,但也是不错的投资。

 

6月份上半月大多伦多地区房屋的平均售价为58万2100元,与去年同期相比,上升了8.9%。近一年多来房价持绩上升,同比升幅保持在近一成,高出物价通涨率。而且目前房价的增幅,以独立屋为主的低层房屋为引领,也带动包括公寓等其他房型的售价上升。

 

最近买房在火热,租房市场也在转热。大多伦多市整体房价过高,令一批人选择租房。许多新入职场的年青人、新来的移民是租房大军。包括市中心Bay街、央街、学院街一带、地铁站沿线都是很容易放租的黄金地段,有意投资房产的人士,可以考虑在这些地区置业。另外,万锦和烈治文山沿7号公路一带的高层公寓也受到不少大屋小屋的退休人士的追捧,这些地区的高层公寓出租前景也不错,周边高科技的公司不少,一些暂时不买房的上班族喜欢借租这类房屋。

 

 

 

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转自 多伦多地产攻略

Anita Mui

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