中国富豪击败加拿大 成美国房地产海外最大买家

中国富豪击败加拿大 成美国房地产海外最大买家

美国全国房地产经纪人协会(NAR)称,

从去年4月至今年3月的12个月里,

中国共花费220亿美元购买美国房产,

击败加拿大 成美国房地产海外最大买家,

占海外购买额的四分之一。

而加拿大人则花费138亿美元在美国房产上,

金额总量屈居第2,占海外购买额的15%,

但从成交数上仍然是第一位。

这个数据放映出中国富豪偏向于豪宅,

加拿大人在喜爱便宜的度假屋。事实上,

中国富豪在美国所购置的豪宅一半多在加州、

华盛顿州和纽约。所有购买美国房产的均价为

52万3148美元。其中76%都是现金购买,

只有24%需要按揭贷款。只有39%的房产的购买

用途的长期自住,49%的是作为度假屋或出租投资。

中国富豪特别喜爱购买独立屋,占70%的房产

购买都是独立屋,排屋只占10%,公寓占12%。

海外人士购买美国房产的总额为922亿美元,

海外人士购买的房屋普遍比美国本土人的高档。

加拿大,中国,墨西哥,印度和英国这5个

国家占外销量的54%。

 

总部设在香港的居外网负责人安德鲁·泰勒说,

加州对中国买家尤具吸引力,因为该州的大城

市有大量美籍华人,气候和生活方式也适宜,

“此外,这里科技产业蓬勃,雇用了许多中国人。”

 

  中国购房者的涌入推高了旧金山等地的房价。

这迫使不甚富有的中国买主转到附近的奥克兰

等价格较低的地区,令这些地区的市场也得到支撑。

 

  在西雅图,科技行业就业机会和大学具有

极大吸引力。许多中国家长还为在此

求学的孩子买公寓。

 

  房地产经纪人谭伟民(音)说,在纽约,

中国买家花费数百万美元购买曼哈顿的房产,

但永远也不会来此居住,“他们把这当成避

险手段,使资产变得多样化。”

 

  中国人还搜寻佛罗里达州度假胜地的房屋。

在迈阿密,中国人选择新建的高端水边住房,

他们可很轻松地找到租户,赚取可观收益。

 

  中国“猎房者”还涌入得克萨斯州,奥斯汀和休

斯敦等城市尤其受到欢迎。得州与中国的年贸

易额接近100亿美元。

 

  或许最出人意料的中国房地产资金流向

目的地是密歇根州。泰勒说,中国人正密切关

注汽车行业的复苏,在底特律等制造业城市

购买房产,大多数中国买家只是为抄底。

 

来源:超级生活

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