多伦多双层独立屋升价快最吃香

多伦多房地产市场今年第二季各类物业均较去年

同期均有不同幅度的上升,其中两层的多伦多

独立屋升幅最大,达到平均成交价超过73万元,

升幅為8.3%。随房源的继续紧缺,

业界人士估计这种上升的趋势将继续到今年底。

 

这 个由房地產公司Royal LePage于今年第二季

度结束后录得的资料,显示买家对于多伦多

市物业的需求依然强劲,这除显示在上述的

两层物业升幅外,独立平房的平均价格亦较

去年同 期上升7.2%,达到611,906元;

而相对升势比较缓慢的共管公寓,亦有5.4%的升幅,

平均价达到380,453元。

 

该公司高级副总 裁罗马尼斯(Gino Romanese)认為,

对多市物业需求不断上涨的趋势,主要是来自

第一次来到加拿大的新移民,以及来自905地

区的专业人士,其中后者是因為要节省交通 时间。

他说:“我们正在经歷一个延长了的房源紧缺期,

尤其是对平房和两层房屋的需求。

只要这个趋势继续下去,多伦多屋价将继续上涨。”

此外,本季度的物业价格上涨,与今年较长的

冬天拖缓了房地產市场復苏的脚步,令到本该

在第一季就开始活跃的市场到了第二季才开始

出现了明显的势头。

罗马尼斯还认為,对于升幅相对缓慢的共管

公寓买卖,其升幅是由于近来更多人开始从

投资客手中购买物业而推动了多伦多房价的上涨,

而且其中很多都是投资公寓物业已有很长一

段时间的投资者,开始向外放盘。

然 而多伦多共管公寓市场走势在紧邻多市的

密西沙加市却有较大区别。Royal LePage

资料显示,密市的各类物业中,共管公寓价格

比去年同期上升了6.6%,达到302,000元。

本季度单是共管公寓的成交量就比去年同

期上升了 9%。但该市的同样亦面临供不应

求的房地產市场形势。

 

今年第二季﹐密市两层房屋的平均价格﹐比去

年同期上升了5.8%而达到475,875元﹔而独

立平房则上升了5.4%而达到506,000元。

全国总体房价在本季度的上升幅度由3.9%至5.2%

,其中亦独立平房升幅最為显著。

Royal LePage预计,这种上升的趋势还会在今

年持续下去,预计今年全国平均物业增值将达5.1%

 

来源 新世界豪宅

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