港移民将催旺万锦烈市地产?

 

香港政治争拗日甚,社会撕裂,会导致香港人

移民加拿大增加,或者已经移民,但回流香港

者再回流返回加拿大。有本地地产界资深人士

推测,随_未来更多经济实力较强的香港人移

民加拿大,会令大多伦多地区,尤其是万锦市及

烈治文山市香港移民居住比较密集的地方屋价

竞争更加激烈,会将屋价推高。


从近年来香港移民人士背景来看,多为经济稳

定的中老年申请者,他们回到加拿大会首先考虑

置业问题。安省华人地产专业协会副会长,

Re/Max致富地产总裁吴树声表示,关于香港人

因为政局不稳而考虑移民加拿大的趋势,

亦是最近从香港的电视新闻中得知,

同时亦有听到本地的行家讨论此事,但他手头

还没有接到新近从香港来到的移民置业案例。


烈治文山市及万锦市的房产,将受惠香港移

民增加而更兴旺。

他说:「他们现在有了这个想法并不一定马

上就能过来,还有很多事情要安排,

估计大概1年之后我们才能看到这批移民

对本地房地产市场的影响。」


但他相信随着香港占中事件影响的进一步延伸,

楼价升高以及生活压力所迫,未来会看到更多

的香港人移民加拿大。并且做出这样选择的人

大多为了老有所依,来到加拿大享受医疗服务。

而这一类香港移民则喜欢居住在香港社区文化

比较完善的905地区,如烈治文山市或万锦市。


「和大多伦多地区一样,这两个城市的房地产

市场现在亦是供不应求,未来若有更多买家,

则会令物业的供应量显得更少,

物业价格亦必然被抬高。」


吴树声还认为,未来回流的香港移民中将不乏

已经在本地拥有物业的回流人士。但他们的物

业大多为子女所购置的楼房,并不能解决他们

回来加拿大的居住问题,因此他们必将再次购屋,

或者将小屋换大屋,和子女一起居住。


另有经纪预料镇屋受惠

HomeLife大鹏地产资深经纪刘世傅感觉未来

可以再次到来的香港移民潮,与97前的香港

移民潮多少有些类似之处,但此次作出选择

的香港人将更加谨慎,因为他们怕再选错。

而他却对这个即将到来的移民潮对房地产市场

的影响有不同的看法。「从我个人的观点来看,

此次移民潮中将包括很多已经拥有加拿大身分的人,

他们再次回来加拿大不会再有很大的新鲜感想

要去买大屋,而是会倾向于有人管理的楼房,

这样亦方便他们往返于两地,

不用担心冬天铲雪夏天剪草。」



刘世傅接着说,从现在的楼房市场来看,

供应量都还比较充足,加上未来的银行借贷政

策会相应收紧,因此新的香港移民潮买楼房,

以镇屋可能性比较大。

 

 

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