多伦多房市火爆 成交量创史上第二

 

请联络梅小姐 416.312.1268

据多伦多地产局近日公布7月销售数据,

显示上月多伦多地区房屋成交量达9198宗,

比去年同期上升一成。地产局称,

这是历史上销售第二好的7月份。

 

新挂牌的房屋数量也有所增加,达1万5187个,

这是近两年来首次出现新上市的房屋数量超

过去年同期(1万4040)的情况,卖方市场

的局面是否因此转变,则有待观察。

另外多伦多地区今年7月房屋平均售价为

55万700元,比去年同期上升了7.5%。

地产局主席艾瑟林顿 (Paul Etherington)表示,

多伦多地区的房屋买家对于购买能够承受的房

屋非常有信心,一般情况下,买家都会认为房

地产是非常好的长线投资,所以多伦多地区

几乎所有类型的房屋在今年7月都呈现良好的

上升势头。他预计买家的需求仍然高涨,

所以今年夏天多伦多的房地产市场仍然会持续火爆。

 

 

 

 

多伦多地产局高级市场分析经理梅瑟(Jason Mercer)称,目前GTA的房屋库存量不足两个月,特别是低层房屋如独立屋、半独立屋和镇屋的库存量更少,导致房价持续上升,这种现状会持续到整个2014年。

 

 

416地区的独立屋均价为88万433元,

比去年同期上升一成一;905地区独立屋均价

为63万8864元,比去年同期升7.3%;416地

区半独立屋均价为63万5311元,年度同比升

8.3%;905地区半独立屋均价为45万2536元,

年度同比升8.3%;416地区镇屋均价为49万3989元,

年度同比升9.2%;905地区镇屋均价为40万2472元,

年度同比升6.2%;416地区共管公寓均价

为37万9002元,年度同比升4.7%;

905地区共管公寓均价为30万2685元,

年度同比升7.3%。

 

另外,地产局昨天还公布7月份商用房的租卖情况,

显示出租市场有将近五成的下跌,

但销售则有一成八的增长。

 

 

上月总共租出36万808迟的商用房面积,比去年同期下跌48.2%,其中工业用房下跌了六成四,办公室用房下跌了一成九,但商店用房却是大增174.5%。租金方面办公室用房和工业用房均是同比增长,但商店用房则同比下降。

 

 

7月商用房共成交买卖71宗,其中工业用房和

商店用房的销售量同比均上升,但办公室用房

销售却是同比下跌,平均售价与去年同期相比,

全部呈跌势,跌幅在4至32个百分点不等。

艾瑟林顿分析商用市场情况称,商用房的出租

和销售市场比较複杂,常常每个月都有大的

动。值得一提的是,7月份商用房的销售出

现同比增加的情况,接下去的两个月是否会

延续此好势头,值得观察。如果局面能保持

下去,说明本地商界对市场的信心增加,

以及外来投资者进入市场。

 

 

梅小姐  Anita Mui 416.312.1268

realty@anitamui.ca

Century21 Atria Realty Inc. Brokerage

Anita Mui

Anita Mui

Broker of Record
CENTURY 21 Atria Anita Mui Realty Inc.
Under Contract with CENTURY 21 Atria Realty Inc., Brokerage*
Contact Me

Tags