非加拿大居民能否在加拿大买房?

如果不是加拿大居民,能不能在加拿大境内买房?这是不少中国人的疑问。答案是可以的!而且买房卖房的程序和加拿大居民差不多,除了如下两点:

1、贷款

非加拿大居民在加拿大境内买房同样也可以贷款(目前房贷利率在2.5-4%之间),但是,银行对非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。

2、卖房

加拿大居民卖掉自住屋,所得利润无需缴纳增值税,但是非自住屋也要缴纳增值税。非加拿大居民出售在加拿大境内的房产均需缴纳增值税。

还有一个问题,非加拿大居民在办理买房手续过程中是否需要本人到场?

一般银行要求在房贷合同的签署过程中,本人必须到场。而律师行对于签署购房合同时,认可通过传真方式签署文件或者授权委托代理人(POA)代为签署买房合同。也就是说,如果你需要贷款,那么在签署房贷合同时要在场,如果你无需贷款,那么人都不用露面,这里的专业人士(地产经纪、律师)加上你的委托人,可以完成所有的程序。

是的,就是这么简单。

梅小姐 4163121268 Century21 盈富地产


Anita Mui

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