不要太闭塞了,有些消息一定要知道!

最近有三则消息值得加拿大居民或者有意移居、投资加拿大的国人的关注。这三则消息,表面看起来好像没有什么逻辑关系,但是其实最终归于一点——投资加拿大房产,如下正是当时!

第一条重要消息是油价跌进每桶80美元以内。油价跌和加拿大有什么关系?和投资加拿大有什么关系?

加拿大是世界上石油存储量第三的国家,石油行业对于加拿大经济来说可以用“擎天柱”之一来形容。国际油价大跌,导致了加元的贬值。就在一分钟前我查了一下国际汇率,现在加拿大元兑人民币的汇率是1加元=5.35元人民币。6年前我在多伦多买房的时候,当时汇率是7.2,也就是说,以加元作为参照物的话,现在的人民币比当时升值了35%。

为什么国际油价会降?因为美国和俄罗斯最近由于乌克兰事件在搞对抗,美国联合了沙特等石油输出国巨头,将油价降下来,打击俄罗斯的石油经济。石油也是俄罗斯经济的“擎天柱”,但是没有之一。加拿大除了石油,还有强大的农业、金融业、服务业,但俄罗斯只有石油业,军火出口也早已日落西山。

加元贬值人民币升值,对国人有什么好处?其实,大家都很清楚,这就意味着国人手中的人民币更加值钱,国人会把人民币换成加元,涌进加拿大投资或者消费。国内的房价已经到了一个阶段性高位,而多伦多房市正处上升通道,不少精明的国人将国内房子兑现,然后转投多伦多房产。

同样都是房产,却利用其中的汇率差进行家庭资产的国际化分布,分别赚取两头的上升波段。改革刚开放的时候赚钱靠勤劳,过去十几年到现在赚钱靠关系,未来赚钱必须要有国际视野。

第二则消息是国际投资巨擘高富诺(Grosvenor)的一份报告——《全球城市的反弹力分析》(Resilient Cities Research Report),以房地产长期投资回报作分析,以少弱点(low vulnerability )、高适应性(high adaptive capacity)为标准进行打分,列出全球房地产最佳投资城市50强,加拿大城市囊括前三甲,多伦多被评为全球房地产最佳投资地,温哥华和卡尔加里则排在第二和第三位。4至10名依次为芝加哥、美国的匹兹堡、瑞典斯德哥尔摩、波士顿、华盛顿特区及亚特兰大。

报告认为,加拿大这三大城市凭借具有克服房地产市场的周期性起伏的能力,以及资源丰富、治理良好和规划良好而名列前茅。事实上,加拿大这三大城市击败了伦敦,纽约和以及第4位的芝加哥,在未来几十年里有强劲的投资潜力。

第三则消息是加拿大联邦政府放宽移民政策,移民部长亚历山大10月31日公布2015年移民计划,加大吸纳移民人数。

具体我介绍以下三点:

1、增加移民人数。以前移民数一般在24万至26万之间,而明年的计划数是26万至28万5千。

2、增经济类。其中,主要增加经济类别移民,占整体移民人数65%(18万1300人),比去年多两个百分点。主要的操作模式是增加海外留学生及临时雇员来达到目标,把这两个类型的移民名额,由去年的15,000人增加至明年的23,000人。这对国际留学生是一个利好。

3、不介意“快速通道”成变相家庭团聚。

对于移民政策的设施细则,有志移民的国人可以通过移民中介详细了解。有志提前布局、投资多伦多房产的,可以向梅小姐咨询。梅小姐手中有大量房产项目,总有一项适合你。

梅小姐 4163121268 Century21 盈富地产

Anita Mui

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