减息激爆加国房产:多伦多/温哥华惊现抢房大战

位於温东的独立屋,以高过挂牌价25万元售出。


大温各族裔买家也加入抢买屋大战。

中国买家向来是大温独立屋购买主力,新近主要银行调降按揭利率令当地买家也加入抢买独立屋大战,一间温哥华东区的独立屋求售,同时收到31个出价,最後成交价比挂牌价多出25万元。

一名华裔经纪说,现在放售的独立屋,基本上都是多人出价,且出价的买家不分族裔,是前几年少见情况。不过,如果单看温西或是西温,出价的买家仍是以华人面孔最多。

最近大温房市热得疯狂,从温西到温东,从西温到北温,从本那笔到高桂林,从列治文到素里,硝烟战火一片。上周温东一个破的加了几个支撑的1910年的危房,从129抢到了154万,太疯狂啦。

另据CBC电视台报道指出,位於温哥华东21街401号(401 East 21 St.)的独立屋,以低於市场价格的128.9万元挂牌,结果吸引10位买家出价,最後以高过挂牌价20%的价格成交,比挂牌价多出25万元。

独立屋明显不够+央行降息刺激

上周加拿大中央银行才调降隔夜借款利率至0.75%,主要银行也调低按揭利率0.15%,至现2.85%。虽然低利率对想申请按揭的买家有利,不过,加拿大按揭及房屋公司(CMHC)市场分析师Robyn Adamache说,目前还无数字可以说明目前的房屋销售状况,是否代表一种稳定上升的趋势。

她说,CMHC通常不会只从一个月的数字判断,而是会等到有两季的数字後,才会判定市场是处於「买家市场」(供过於求),又或者是「卖家市场」(求过於供)。在无数字之前,她认为,支持独立屋市场发展的一般因素是就业增加,以及低利率。

加元兑人民币跌破5 中国人加拿大扫房难得一遇的机会

而又华裔指出,现在加元大跌,人民币的购买力提升许多。自周四加元兑人民币跌破5元,进入4字头时代后,今天继续大跌,一去不回头。目前,1加元仅能兑4.89人民币。对许多中国买家来说,是几年难得一遇的购买时机,他所代表的买家,不管该房屋是3个人出价,或是30人出价,买家一定得出价,否则将随时错过购买独立屋的机会。

他提醒,人民币有可能也会在近期内贬值,届时,以人民币换算的温哥华楼价,将比现在更贵,买家现在若不出手,即会面临将来人民币贬值,买房成本提高的风险。

多伦多华人区抢房也疯狂:Markham 1天成交9套房 7套抢Offer

另据网友发帖称:多伦多华人区抢房也疯狂:Markham 1天成交9套房 7套抢Offer。

404 & Major Mackenzie边上的一套24尺的Townhouse ,叫价65.9万, 80.3万成交。

近一半的加人想在未来5年之内购屋

加拿大蒙特利尔银行(BMO)近期所做的一个市场调研发现,受加拿大央行降息的影响,有近一半的加拿大人表露意愿想在未来5年之内购买房屋,尤其是目前18至34岁年龄层的所谓「新千年世代」,有七成半表示会置业。

调研报告称,虽然目前的年青人比他们的父辈负担了更多的债务,但对央行降息的反应也更热切。超过75%的「新千年世代」计划在未来5年内置业。

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Anita Mui

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