多伦多四月房源少买家哄抢 房价还要涨!

房地产市场进入了一年中最火热、繁忙的阶段,多伦多地产局今日(5月4日)公布四月份的市场交易报告,发现上个月挂牌出售的房源有所减少,但房价与去年同一时期相比,仍然呈现出上涨的趋势。房产局预测,在对房子高需求的情况下,房价还会进一步上涨。

多伦多地产局主席麦克林(Mark McLean)表示,今年四月大多伦多地区共成交了1万2085套房产,比去年同一时期增加了7.4%。

大多伦多地区上月所有类型房屋均价是73万9082元,比去年的63万6094元均价高出了10万多元。其中多伦多市上个月的所有类型房屋均价为76万6472元,而416地区的独立屋价格达到125万7958元。

同时报告也发现,尽管房价总体在上涨,但在多伦多市的独立屋、半独立屋以及镇屋的交易量比去年有所下降,这主要的原因是因为挂牌的房源减少。

麦克林说,如果有更多的房源,销售量和房价应该还会更高。另外,由于房源减少,许多潜在买家还没能买到心仪的房子,买方市场的需求依旧强劲,这也说明加拿大人仍然看到了投资房地产的价值。

地产局市场分析师莫森(Jason Mercer)认为,在房源少的情况下,买家之间的竞争会更加激烈,这会继续推动房屋上涨。尽管房价普遍上涨,但人们对更高价格的房子的需求仍然存在。而且现在贷款利率较低,有许多屋主想要把半独立屋或小型的独立屋换掉。

据统计,十年前,大多伦多地区房屋的均价只有35万1941元,大约仅为现在的一半不到,而五年前的均价为46万5014元。

报告还指出,多伦多的半独立屋房源尤其稀缺,成交量比去年减少了11%,但它的价格涨幅在上个月达到了24%。而在大多伦多地区,半独立屋涨幅最少,仅上涨了2.8%。

与此同时,多伦多公寓的成交量比去年上涨了15%,多市约2000套公寓交易成功。莫森预测,公寓的价格可能之后会有所下降,因为市场上公寓的房源多于买方需求。

Anita Mui

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