温哥华房价未来两年还要涨 仍是卖方市场

尽管BC省推出了针对海外买家额外征收15%物业转让税的新政策,希望以此打压当地高涨的房价。但据加拿大信用合作机构Central 1机构预测,由于房源紧缺,加上当地经济强劲,未来两年温哥华房地产仍然将维持卖方市场,房价仍将上涨,只是不会像近一两年这样疯狂。

Central 1的高级经济师Bryan Yu表示,在BC省开始对海外买家实行这项新的税收政策后,房地产交易的确呈现出冷却的态势,预计明年的交易量将下降7%,但在2018年时交易量将反弹,增长7%。

Yu认为房价因为这项新税政就下跌的可能性非常小,唯一能让价格调整的办法只有政府出台更加强劲的政策,例如提高首付要求或是实施其他收紧政策等,才有可能打压房价。

他预计,未来两年大温哥华地区以及BC省其他大部分地区会仍然维持卖方市场。因为当地经济发展依旧稳健强劲。BC省就业率比去年增加了3.5%,而大温哥华地区增长了5%。

Yu表示,现在判断这项新政策将如何影响海外买家还太早,但他并不认为海外买家会因为这项新政策而选择到例如多伦多等加拿大其他地方买房,因为温哥华的地区特点是不可比拟的。

另外,Yu还认为,房源紧缺也是维持房地产市场的一个原因。大温哥华地区内新建房屋非常少,需求远远大于供给,几乎一经推出就被卖光。

Anita Mui

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