加拿大地产经纪开始接待美国人了——他们是这样买房的

周三上午开始,美国总统大选揭晓不久,加拿大一间最大的地产经纪公司的电话就被来自美国的问询者打爆了。

 

皇家地产公司(Royal LePage Real Estate Services Inc.)的行政总裁苏珀(Phil Soper)说,我们接到的电话来自美国的全国各地,很多美国人确实有兴趣。不过,这种意向是否变成实际行动,进而增加地产经纪的生意,还需要时间来鉴定。

 

苏珀说,美国是加拿大的第三个移民来源地,迁往加拿大的美国人只要有微微增长,都会对加拿大的房地产市场产生广泛的影响。

 

他说:“美国有3.25亿人,加拿大每年接纳移民22.5万。移民来加的美国人增加,对美国相对影响小,对加拿大却有实质性的影响。”

通常美国人移民的步骤是先在加拿大买一套度假屋,试试水,等到感觉喜欢上了这儿,再找一份全职工作。

 

对于有意来加的美国人,他们也面临很多问题。

 

苏珀说,他们需要了解一些地理常识,比如从密月湖到多伦多有多远,多伦多离海有多远,至少多伦多并没有海景房……

 

美国人在看房子时,首先关注的是大城市,其次是度假屋市场。

 

可能影响到美国买家的一个问题,是卑诗省在大温哥华地区对外国买家新征15%的物业转让税,这项税美国人也要缴。

 

经纪们往往会建议他们考虑不需要缴税的惠斯勒(Whistler)等附近地区,他们可能会对卑诗内陆的基隆拿(Kelowna)等地更加感兴趣。

对加拿大地产业的影响

 

全球如何看待特朗普当选美国总统,将影响到加拿大的地产业,如果是负面评价多,就可能有美国的资金流入加国。

 

Cushman & Wakefield加拿大运营总裁Chuck Scott指出,目前来说还太早,投资未必受到政治的影响,而是基于市场基本因素。虽然美国市场未必就有风险,但是一旦有这种情绪上升,就会看到海外投资流入被视为稳定的加拿大。

Anita Mui

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