goToronto第150期:如何避开加拿大恶租客?

 

 

连年上涨的加拿大房地产市场,大大推高房价,

为购置用于投资暨出租的住宅或者共管公寓单位,

动辄数十万元,因此一旦遇到赖租的房客,

一个月便可能损失一、两千元。那么,

如何剔除坏房客呢?行家建议这么行事:

●在Kijiji之类网商站刊登招租广告时,

醒目地说明「我们要对潜在房客做背景及信用调查。」

这样可以吓跑很多信用纪录不良或拖欠房租的人。

 

●不要只是警告说要做背景及信用调查,

应该确实对你準备与之签订租赁合约者进

行背景信用调查。Equifax及TransUnion

都可以帮助你调查潜在房客的债务信用,

费用仅20元左右。如果加入一些房东团体,

例如安省房东协会(Ontario Landlord Association),

做债务信用调查时费用可低至10元,

而且还可以得到这类团体的其他协助。

 

●要求潜在房客出示收入证明,

例如雇主出具的证明或报税单。

如果是无固定收入的学生,可要求由其父母或

者别的亲戚做担保人,并要求担保人也

在合约上签名。

●要求提供介绍或证明人,特别是前房东。

请注意,想要租你房子的人如果是一个很

糟糕的房客,他的现行房东可能为了儘早

摆脱这个烂房客,而为其说好话,

因此最好与其前一任房东接触。

●做潜在房客背景调查的好办法之一是利用

各类社交网站,看看别人对此人的评价。

再利用Google检查一下,潜在房客填写的个人

资讯是否属实。要是担心潜在房客可能隐瞒拥

有宠物,宜去浏览Facebook,

有宠物的人爱将他们与宠物的合影贴到Facebook上。

●与潜在房客面谈,面谈时往往可以看出

对方是否诚实。不诚实的迹象包括:

回答问题支支吾吾或者前言不对后语,

在说话时不敢直视你的眼睛,中途改变话题,

坐立不安,或主动说要为你做根本不该他做的事情。

(本文转载自缘聚加拿大。)

 

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梅小姐  Anita Mui 416.312.1268

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