Cathy Sorrant

PROMESSE DE SERVICE À L’ACHETEUR^® DE CENTURY 21^® 

En qualité de Courtier Immobilier d’une Agence indépendante et autonome CENTURY 21, je suis déterminée à vous fournir un service professionnel, courtois et sensible à vos besoins, dans le cadre de votre recherche d’une propriété. Pour remplir cette promesse, je prend  les engagements suivants :

1.     Mettre tout en œuvre pour rendre le processus d’achat de votre maison le plus simple et le plus satisfaisant possible;

2.     Vous traiter avec égards, respecter vos besoins  et vous « dire les choses telles qu’elles sont »;

3.     Maintenir le caractère confidentiel de votre identité et de vos documents, et servir au mieux vos intérêts, tout au long du processus d’achat;

4.     Tenir compte du temps dont vous disposez, en étant aussi efficace que possible;

5.     Comprendre vos besoins et agir rapidement en conséquence;

6.     Vous consulter pour déterminer vos désirs et vos besoins en matière de logement;

7.     Utiliser mon expérience, ma formation, mes outils et l'information la plus récente pour mieux vous servir;

8.     Vous expliquer chaque étape du processus d’achat, notamment la procédure locale en vigueur, le contrat d'achat et  les frais accompagnant habituellement la conclusion d’une transaction, et vous servir de guide afin de vous aider à prendre les décisions les plus judicieuses;

9.     Vous communiquer tout fait important relativement au bien immobilier que vous envisagez d’acheter, et répondre à vos questions à propos de celle-ci;

10.   Vous aider à déterminer votre pouvoir d’achat et vous expliquer d’autres modes d'achat et/ou de financement possibles;

11.   Vous fournir un plan d’action visant à trouver la propriété qui vous convient, aux justes prix et modalités, et ce, dans un délai raisonnable;

12.   Dans la mesure du possible, vous faire visiter régulièrement de nouvelles propriétés à vendre qui conviennent à vos besoins;

13.   Vous fournir un plan personnalisé de recherche de propriétés et ne vous faire visiter que celles qui répondent le mieux à vos besoins; 

14.   Utiliser la base de données la plus complète des propriétés à vendre dans la région, afin de vous aider à trouver celle qui répond le mieux à vos besoins, à l'aide du Service inter-agences (MLS) et/ou d’autres méthodes;

15.   Vous fournir les ressources du site century21.ca et ses milliers d’inscriptions, ce qui vous permet, entre autres choses, de « visiter » virtuellement des maisons qui répondent à vos besoins et de consulter une mine de renseignements sur les quartiers qui vous intéressent;

16.   Utiliser mes connaissances et mon expérience pour vous aider à effectuer le meilleur achat possible. Je vous aiderai à évaluer la valeur marchande des propriétés qui vous intéressent et à obtenir les prix et modalités d’achat les plus avantageux;

17.   Vous donner accès au financement qui répond à vos besoins;

18.   Vous aider à préparer et à remplir le contrat d'offre d'achat, et présenter promptement votre offre au propriétaire vendeur ou à son représentant désigné, et ce, avec intégrité et en veillant à vos intérêts, conformément à la loi ou aux pratiques locales;

19.   Sur acceptation de votre offre par le vendeur, suivre de près toutes les activités de conclusion de la transaction, dans la mesure permise par la loi ou par les pratiques locales;

20.   Vous offrir de l’information relative à d’autres professionnels (p. ex. notaires, comptables, inspecteurs, entrepreneurs), susceptibles de vous être utiles durant et après votre déménagement;

21.   Vous aider à obtenir divers services de réinstallation, et vous fournir un Formulaire d’indication de clients à l’échelle internationale, lequel vous offre les services d’un bureau CENTURY 21 dans votre région (là où c’est possible), advenant le cas où vous auriez besoin d’aide pour vendre votre propriété actuelle.

Je vous suis  reconnaissante de me permettre de vous assister dans l’achat de votre propriété. Pour toute question, préoccupation, observation ou suggestion, n’hésitez pas à communiquer avec moi.

AVIS : En tant qu’acheteur potentiel d’un bien immobilier, vous devez savoir que le courtier inscripteur et, sous réserve de l’existence de toute entente de représentation de l'acheteur contenant une indication contraire, le courtier collaborateur (vendeur) sont considérés légalement comme les représentants du propriétaire vendeur.  C’est pourquoi nous avons, à ce titre, une obligation juridique envers le propriétaire vendeur d’abord.  Néanmoins, nous avons une obligation fiduciaire envers l’acheteur et sommes tenus de le traiter avec honnêteté et équité.  Si vous le croyez nécessaire ou souhaitable, vous pouvez vous faire représenter par un notaire et/ou par un autre courtier immobilier.

Chaque franchisé est indépendant et autonome.

® représente une marque déposée de Century 21 Real Estate LLC, utilisée sous licence.

PROMESSE DE SERVICE AUX PROPRIÉTAIRES VENDEURS^® DE CENTURY 21^®  

En qualité de Courtier d’une agence indépendante et autonome CENTURY 21, je suis déterminée a vous fournir un service professionnel, courtois et sensible à vos besoins, dans le cadre de la vente de votre propriété. Pour réaliser cette promesse, je prends les engagements suivants :

1.     Mettre tout en œuvre pour vous rendre le processus de vente de votre maison le plus simple et le plus satisfaisant possible;

2.     Vous traiter avec égards, respecter vos besoins et vous « dire les choses telles qu’elles sont »;

3.     Servir au mieux vos intérêts, tout au long du processus de vente;

4.     Tenir compte du temps dont vous disposez, en étant aussi efficace que possible;

5.     Comprendre vos besoins et agir rapidement en conséquence;

6.     Utiliser mon expérience, ma formation, mes outils et l'information la plus récente pour mieux vous servir;

7.     Vous expliquer la procédure et les règlements locaux en vigueur;

8.     Vous expliquer chaque étape du processus de vente et vous servir de guide afin de vous aider à prendre les décisions les plus judicieuses;

9.     Vous fournir un plan de mise en marché personnalisé de votre propriété comprenant, au besoin, la recommandation d’une mise en valeur de votre propriété et d’autres activités, ainsi qu’un « calendrier » d’évènements en marge de ces initiatives de mise en marché sur lesquelles nous nous sommes entendus;

10.   Vous fournir sur papier une analyse du marché concurrentiel, afin de vous aider à fixer le prix de vente le plus juste et le plus avantageux pour votre propriété. Cette analyse pourra être mise à jour, afin de refléter l’évolution de la conjoncture du marché;

11.   Examiner les différentes possibilités de financement [pour l’acheteur] et vous aider à déterminer celles qui favoriseront le plus la vente de votre propriété;

12.   Étudier les méthodes de mise en marché ainsi que les modalités et procédures locales existantes, et faire des recommandations visant à favoriser l’attrait commercial de votre propriété;

13.   Faire installer sur votre propriété l’enseigne CENTURY 21, reconnue internationalement (avec votre permission et conformément aux règlements locaux);

14.   Promouvoir votre propriété auprès de toutes les personnes admissibles mutées dans la région et recommandées à notre bureau par l’intermédiaire du Réseau international d’indication de clients CENTURY 21^® ;

15.   Vous fournir des rapports d’étape durant toute la période de la mise en marché et vous faire part des commentaires reçus sur votre propriété;

16.   Faire visiter votre propriété aux acheteurs qualifiés;

17.   Vous fournir un formulaire d’indication de clients à l’échelle internationale, lequel vous offre les services d’un bureau CENTURY 21 basé là où vous songez à vous établir (le cas échéant), advenant le cas où vous auriez besoin d’aide pour vous trouver une nouvelle propriété;

18.   Vous soumettre toute offre écrite telle qu’elle nous est présentée; vous aider à négocier celle-ci et vous fournir un estimatif du produit net de la vente de votre maison, avant que vous n’acceptiez l’offre;

19.   Dès votre acceptation de l’offre d’un acheteur, suivre de près toutes les activités de conclusion de la transaction dans la mesure permise par la loi ou par les pratiques locales;

20.   Vous aider à trouver votre nouvelle maison, ou vous offrir de vous recommander auprès d'un autre bureau dans une autre collectivité.

Je vous suis reconnaissante de me permettre de vous assister dans la mise en marché de votre propriété. Pour toute question, préoccupation, observation ou suggestion, n’hésitez pas à communiquer avec moi : 514-990-4666 EXT 693

La présente PROMESSE DE SERVICE AU PROPRIÉTAIRE VENDEUR s’applique à une entente exclusive de mise en marché de votre propriété pendant une période d’au moins 90 jours. Toute disposition du présent document qui serait interdite par la loi locale devra être considérée comme expurgée de celui-ci et comme nulle et de nul effet. Dans l’éventualité du non-respect des énoncés de cette PROMESSE DE SERVICE AU PROPRIÉTAIRE VENDEUR, le vendeur peut (comme seul recours) mettre fin à notre droit de vente exclusif, à condition de donner à notre bureau CENTURY 21 un préavis écrit de dix (10) jours présentant la raison de l’annulation de l’entente et nous offrant la possibilité de remédier au manquement à nos engagements dans le délai de ce préavis.

Chaque franchisé est indépendant et autonome. 

® représente une marque déposée de Century 21 Real Estate LLC, utilisée sous licence.