本土出生的加拿大人正在集体老化（想想婴儿潮吧）， 然而年轻一代生的孩子越来越少...在未来的岁月中，这个国家还会有谁来购置房产呢？- 还会有谁继续越来越多的买房子呢？

答案就是：移民

以往，加拿大新移民都会比本土出生的加拿大人要更频繁， 更长久的租房子住。 但现在，移民家庭在购房者市场上已迎头赶上了。

根据最近的人口普查数据显示，2006年，有近72％的移民住在其某一个家庭成员购置的房子中 – 而在2001年，比例只有68％。

正如斯科舍(Scotia)经济报告中指出的，此提升比例远大于加拿大本土出生人的购房提升比例。

从2001年至2006年，整体移民人群（无论来加时间长短）的住房拥有率普遍提高。

增幅最大的是在那些在加拿大生活了不到十年的人群中。 “来加6 个月后便购置房产的移民人数多的令人惊叹，” 联邦住房署， 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）在其2009年2月的研究报告 《定居：房市中的后来者， 2001-2005》 (PDF) 中如是说。

公寓居住者

移民正在大力推动公寓市场的增长，其原因如下：

•公寓价格较低，吸引了年轻的首次购屋者；加拿大移民的平均年龄低于社会大众的平均年龄。

•移民更多的倾向于居住在主要城市中心（69％的人选择多伦多，蒙特利尔和温哥华），而这些正是大多数公寓生活之所在。

由于这些原因，移民比本土出生的加拿大人更倾向于购买公寓。加拿大丰业银行（Scotiabank） 的高级经济师Adrienne Warren说：“从2001至2006 年中，加拿大购房者增长的四分之一是公寓购买者。 ”

据英国一家关于移居加拿大的网站报道，加拿大的移民也推动了住房开工率。

越来越多的移民从租房客变成房屋业主，他们将仍然继续成为加拿大房屋需求的推动力量。