房产上市综合信息系统（MLS）是加拿大房地产行业协会近十年以来出资建立和管理的。如今，联邦竞争局要求加拿大房地产协会（CREA）开放Realtor.ca的上市房产登载服务。

加拿大房地产协会在一次新闻发布会上表示，综合房产上市系统（MLS）的登载服务是不会对所有人都开放的，它是为加拿大房地产协会 （CREA）的经纪人服务的系统。

一些折扣房产经纪公司表示Realtor.ca禁止他们登载他们所代理上市的房产。然而，事实却是：如果他们是会员，他们便可以与在册的地产经纪一样登载上市房产，唯一的要求就是折扣经纪公司要像在册房产公司一样遵守当地房地产协会的各种规则和条例。

竞争局正在提议降低在MLS上登载上市房产资格的条件 -- 减少最少服务量指标。竞争局已经提议要加拿大房地产协会（CREA）改变一些现行规则， 如：持证房产经纪必须在上市时间内一直担任卖方的经纪人；所有购买提议都需要经过上市房产经纪人接受后在呈递给出售方。

这将做将意味着有些人可以用少量资金就建立这样一个生意：向客户收取少量费用后，将客户的房产直接提供给当地的地产公司，然后可以张贴在Realtor.ca上市了。 正如本周我同环球邮报谈到的，难道我们要趋向于利用地产业的资金帮助房主自助卖房子吗？ 我看不会这样，显然房地产协会也不会认同。

让我们简单的回溯一下历史：几十年前，加拿大全国各地的一些房地产协会收购了一个数据共享系统，并建立了综合房产上市信息系统（MLS）。 当时，持证专业房地产经纪必须入会后才能共享这些数据。此后，　在20世纪90年代，一些协会 - 通过房加拿大地产协会（CREA）的关系 –　聚集在一起共同作出了一个决定：创建一个面向消费者的网站：MLS.ca，让参与的协会彼此分享数据。 当初该网站只有部分地产协会参与，随着时间的推移参与者逐渐增多。

今天，几乎所有在加拿大的房地协会都向新版的Realtor.ca提供数据。但上每个房产的信息不会完整的公布在Realtor.ca上，只有作为注册会员的房地产经纪才能接触到MLS房产的完整的，内部分享的数据资料。

这一矛盾的后果对现今的房地业产生了巨大的和负面的影响。我相信这些问题是由于某些有组织的房地产商采取措施，直接面对消费者所产生的。当上市的数据仍掌握在持牌会员手中时，就不会有这样的矛盾。自从这个产业直接面对消费者开放后，这些困扰就出现了。

我不知道应该如何解开这段历史症结，也不知道房地产协会的妥协和竞争局所希望看到的结果有多大的距离。 我只知道房产上市综合信息系统（MLS）的基础设施及其创建的一切多年来都是由房地产组织来出资的。

这个问题自2007年已来，一直在加拿大的竞争局的调查之中（在美国甚至更早就由联邦司法部的反托拉斯部门在调查了）。

我将密切关注事态的发展，我真诚地希望，加拿大房地产协会（CREA）和竞争局可以在没有法律干预的情形下达成解决方案。