基本定义

按揭贷款 长期贷款主要用于购买住房。按揭贷款是贷款者以购买的房产为抵押的法律协议。
借贷本金 贷款金额––您的实际借贷现金。
期限 按揭贷款期限：月限数或年限数。 贷款期限一般为六个月到五年。
分期偿付 偿还全部按揭贷款所需的实际年数，通常大大超出按揭贷款期限。
贷款净值 房地产的可能售出价和您所尚欠贷款数的差额。

抵押贷款的的种类

预批按揭贷款 放贷者对于借贷人申请贷款的最高限额的初步批准，也常常会将贷款的利率锁定一段时间。
常规按揭贷款 按揭贷款数不超过房产估价或买价的百分之７５，以二者的中的较小的数为准。
高率按揭贷款 高率按揭贷款通常指超过房产估价或买价百分之75的按揭贷款。这类按揭贷款经常被称为 NHA 按揭贷款，因为它是依据全国住房法 （National Housing Act） 的条规批准而定。 此类按揭贷款必须按照法律由GE按揭贷款保险公司 （GE Mortgage Insurance Corporation） 或加拿大按揭贷款及房产公司 （Canada Mortgage and Housing Corporation （CMHC）） 来担保。
第一按揭贷款 注册在房产上的债务，在出售房屋或者违约时应优先被偿付。
第二按揭贷款 在另一按揭贷款已经在该房产上注册以后批准的按揭贷款。如果借款者托欠和房产被出售，则第二按揭贷款应在第一按揭贷款被偿付之后偿付。
租贷按揭贷款 按揭贷款用于房屋和房屋修缮，其所占土地是租赁而不是拥有的。
附加按揭贷款 以期票和房地产按揭贷款的保证金来获取的按揭贷款。借贷的金额常用于其他目的，例如房屋修善，度假，或商业投资。
过渡性融资 短期特殊贷款，用来弥补商定完成置房交易所需时间和最终安排付款所需时间的时间间隔。多发生于当交易牵涉到两项过户日期不相吻合的房地产。

条款及细则

固定利率贷款 在指定时期(贷款期限)内固定利率的贷款。每次用于支付本金和支付利息的数额在期限内保持不变。
可变利率贷款 指随着金融市场情况改变，其利率随之波动的贷款。可变利率贷款中每次的定期付款额数目相同。其区别在于定期付款的分配上。当利率上升时，定期付款额中会多用一些来支付利息。当利率下降时，定期付款中多用一些来支付本金。
开放式贷款 允许借贷者于商定期限前，提前偿还贷款的按揭贷款，通常需交纳预付手续费。
闭合式贷款 不允许借贷者在商定期限前偿还贷款的贷款。
转户贷款 把本金余额，剩余期限和利率转接到您新购房地产上的按揭贷款。
贷款混合 当把出售房尚未付清的贷款加上购置新房所需的贷款后，新的利率将会结合您旧的贷款利率和新增贷款的即时利率。
复利 征收欠付利息所产生的利息。复利出现得越频繁，应付的利息就越多。
买低利率 报利率时所用的术语。表示某人，通常是房产的卖商或房主，与房贷商协商后预付部分的贷款利息。这样可以让您，作为新借贷者，用比现有利率或即时利率更低的利率来偿付贷款债务。