留学,移民和贷款

移民政策

最近移民政策利好消息不断,加拿大的移民政策越来越明朗,为那些有加拿大专业知识和工作经验的人们开路。
加拿大未来需要大量劳动力, 是因为二战后出生的人们已经进入老年,使得很多技术职位缺少人手。 以安省为例,在未来的10年里技工短缺36万人,联邦部长 Jason Kenny 鼓励中学生通过大专的技能培养从事技工工作,这也是华裔移民的选择方向。
移民部最近抛出快速移民(Express Entry)的政策,从2015年1月1日起,允许加拿大本国雇主, 在无法找到附和职位要求的本国人的时候, 可聘用外国技工。申请快速移民计划,将于6个月内获得处理。曾被禁止的6类职业又复活, 包括厨师,餐饮服务主管,行政主管,行政助理,会计和记账员零售业主管。
另外投资移民的政策也先砍后生,推出风险投资的政策。要求移民向一个风险投资基金投资100万-200万, 可获得居留权。

贷款政策

新移民和学生可以贷款, 利率上与当地人一样。
最近推出的新移民政策,可以说为新移民置业和物业投资开足马力。新移民在5年内购房, 自付35%,不堪收入。 可以买房。 不同银行政策不同, 有的银行可以为5套房产提供65% 的贷款。而对于落地5年以上的移民, 贷款要与收入挂钩。所以我的新移民客户,纷纷用足政策,置业和投资双管齐下,成为多产房东。

以房养学

以房养学已经渐成潮流, 以前学生是分租睡房或者住地下室。随着国内富裕家庭的留学生增多, 学生们更加追求时尚,健康的生活方式,而不是省几个小钱;另外国外的房产价格并不贵,给孩子买套房子,找几个相知的同学一起居住,大大提高了舒服程度和安全指数, 家长假期来探望, 也可以有个自己的家,所以越来越多留学生在加国置业。学生贷款也同样, 交足35% 的首付,银行可以提供65% 的贷款; 如果首期低于35%, 就要出示国内父母的收入证明。
Sally Jia

Sally Jia

销售代表
CENTURY 21 First Canadian Corp., Brokerage*
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