Agosto 2013 y una suba del 27% con respecto a 2012

 

El mes de Agosto termino y generalmente marca el fin de la temporada con mayor cantidad de transacciones en el mercado de bienes raíces en Calgary.

Comparando Agosto de 2013 con el mismo periodo del año anterior, se observo un incremento de 27.53% en el número total de propiedades que se vendieron en Calgary (1,722 en Ago ’12 vs. 2,196 en Ago ’13). El precio promedio comparando los mismo periodos, aumento un 8.80% estableciéndose en $453,752 en Agosto de 2013. También se observo una caída de 17.78% en la cantidad de días en que las propiedades permanecen en el mercado, quedando en un promedio de 37 días.

La pregunta ahora es: que va a pasar durante los meses de otoño y entrando en el invierno. Todo indica que el mercado tiende a estabilizarse en estos meses y más aun considerando el incremento en las tasas de interés. Pero si bien se registro un aumento en la tasa de interés para créditos hipotecarios con tasas fijas, también es bueno resaltar que la tasa Prime no ha registrado cambios desde Septiembre 2010 y siempre existe la opción de tasas variables, o de bancos que solo trabajan a través de mortgage brokers que pueden llegar a ofrecer otras condiciones mas atractivas, o hipotecas que se adecuen a su situación como la de ser recién llegado a Canada y sin un historial crediticio...

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Edgardo Giacone

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