加拿大购房的8个步骤

中国人不管走到哪里,都希望能够尽快"安家立业".来到加拿大,在国内事业有成的成功人士,马上安家置业;另外一些人也在工作相对稳定后,开始在加拿大购买自己的房产. 在加拿大购房,主要包含以下8个步骤:

1。确定您到底想要什么样的物业在这个阶段您需要确定你希望住的房子的位置,喜欢那种形式的房子(独立屋,半独立屋,排屋和共管公寓等)。在考虑房子的具体情况时,您务必要考虑您所需房屋的大小,形式,新旧程度,还有您上下班通勤的距离,学校,服务,购物和邻里风格等。总之,这些问题会帮助您找到您的新家园。

2。咨询您的贷款专家,了解您到底能负担多少钱的房子。

3。咨询您的地产经纪人 这个阶段您已经非常清楚了您所希望买到的物业和您能够承担的贷款。按照您的要求,地产经纪会给您提供一份满足您要求的物业清单。

4。看房 根据您地产经纪向您提供的物业清单,您选择那些您认为符合您要求的物业,开始看房.在看房的时候一定要记得那该房屋的细节表,再看过1到2处房产后,在表上标注你喜欢这些房子的哪些方面,不喜欢哪些方面.另外一个重要的方面是和你的房产经纪及时沟通,以便让他(她)在将来给您选择更合适的房屋.

5。出价和谈判 现在您已经找到了您喜欢的房产。现在开始出价和谈判了。在您准备出价的时候您一定要考虑下面的内容: 您打算出的价格? 您什么时候打算搬家? 您的合同都包括哪些条件,例如贷款,验房等 您可以交多少押金? 您出的价格里都包含哪些内容(例如,电器,窗帘,吊灯等等) 准备好您随时可以交押金要起的现金 在您确认了以上6点后,您的地产经纪就可以向对方提交您的出价.这时候卖方可能同意接受,也可以还价.如果对方还价了,这时候就需要进行谈判了.这时候从您买家角度您需要考虑您是否再还价,或者同意对方价格,或者中止谈判开始找下一个房子.

6。满足条件 如果你接受有条件的合同了,您的下一步就是要去满足左右的条件。对您来说在同意的截止日期前完成那些条件是非常重要的。例如,如果您的合同有验房的条件,您就需要提前安排验房师在您在场的情况下验房。

7。选择律师 在购房过程中,您应该尽早选定您的律师。您的律师会帮助您确认产权,准备所有文件和房屋地契等等。他们会帮助完成房屋交易。您律师的责任是确保房屋购买合同中的所有条款都得到满足。如果有任何问题,您的律师会代表您处理。在交接前的几天,您需要和您的律师会面,签署所有的文件,把预付款和交接的费用交给您的律师。请记住您交给律师的支票必须是银行的保付支票。

8。搬家了! 搬家可是要好好提前准备!在您确认搬家日期后,您应该马上联系搬家公司,让他们报价,比较价格,确认用哪家公司。在搬家前30天,您还需要通知银行,电视,网络等等您的地址变更。

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Haidan Wang

Haidan Wang

Sales Representative
CENTURY 21 Dreams Inc., Brokerage*
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