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International broker in Florida

Plus d’un demi-million de Canadiens détiennent une propriété en Floride et leur présence contribue pour beaucoup à la reprise du marché immobilier dans cet état du Sud des Etats-Unis.

Un rapport publié jeudi par BMO Groupe financier fait ressortir que depuis le plancher atteint il y a deux ans, le prix d’une maison unifamiliale située dans le sud de la Floride a bondi de 12%.

BMO affirme que le Canada est la principale source d’acheteurs de biens étrangers en Floride. Pour l’année 2010, les Canadiens ont ainsi conclu 36% de tous les achats immobiliers faits par des étrangers dans l’État.

En plus du climat et des plages, deux raisons expliquent cet intérêt des «snowbirds».

«Le premier, c'est que les propriétés floridiennes représentent une aubaine par rapport aux biens immobiliers canadiens», affirme Jack Ablin, chef des placements, BMO Banque privée Harris. Le prix médian des propriétés de Floride est environ deux fois moindre que celui des maisons canadiennes, souligne-t-il.

En deuxième lieu, M. Ablin fait valoir que la vigueur du dollar canadien confère un pouvoir d'achat supérieur aux acheteurs.

En 2012, un sondage BMO révélait que 16% des Canadiens envisageaient d'acheter une maison au sud de la frontière. Parmi eux, près du tiers (29%) considéraient l’achat d’une propriété aux États-Unis comme un placement à long terme.

Principales régions où les Canadiens possèdent des propriétés en Floride 

Sarasota-Bradenton-Venice: 17%

Orlando-Kissimmee: 13%

Miami-Ft. Lauderdale-Palm Beach: 13%

Cape Coral-Ft. Myers : 9%

Tampa-St. Petersburg  :9%

Naples-Marco Island :9%

                               Agent pour la Floride: Sylvie basée à Fort Lauderdale

 

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