Matilde Bartolomé Diaz Certified Real Estate Broker

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• O 2 CERTIFICADOS DE REGALO  que puede cambiar por tickets de avion, paquete de vacaciones o crucero
• O un fin de semana en New York para 2 personas (incluye: transporte, hotel 4 estrellas, desayuno y visitas
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 PERMITAME AYUDARLE A ENCONTRAR Y NEGOCIAR SU CASA, TRIPLEX O COMERCIO: ES GRATIS y le doy la GARANTIA DE SERVICIOS por escrito: 

Reciba la guia "La Compra Etapa por Etapa", Las informaciones sobre los diferentes programas de ayuda financiera que existen, La lista de oportunidades o Reprises de Finance de los inmuebles en venta por los bancos. Los diferentes programas de los bancos para ayudarle a comprar: Nuevos inmigrantes, Compra con "0" inicial, Regalos de dinero, etc.

 Y le regalo el      PAGO DEL NOTARIO* 

PERMITAME AYUDARLE A VENDER SU PROPIEDAD : 

• Comision a partir de 1.9%(3.9% si la vende uno de los mas de 7,000 agentse de Québec)
• Con un  PLAN DE PRESENTACION Y DE MERCADEO efectivos para vender rapidamente (Su inmueble por todas partes: MLS, periodicos, revistas, visitas libres, brouchures, mas de 40 sitios en internet, facebook, Google, Yahoo, etc.)V
• Con la SEGURIDADDE NO TENER DEMANDAS LEGALES FUTURAS despues de haber vendido, de no tener retardos buscando papeles o resolviendo problemas y tampoco anulacion de venta cuando los documentos lleguan al notario por alguna irregularidad.  

 *Ciertas condiciones se aplican. Esta oferta no se puede juntar con otras ofertas. Condicional a la explicacion y la firma de un acuerdo antes de empezar a trabajar. Valido para los nuevos clientes entre el 1ero. de noviembre 2012 y hasta el 31 de diciembre 2012.

Bienvenido a mi pagina web:

Aqui encontrara muchas informaciones para la compra o la venta de su propiedad. 

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Permitame ayudarle a comprar y yo le reembolso:

• El acto de compra donde el notario mas taxes
• El registro de su titulo de propiedad en el Registro Foncier de Quebec
• El acto de hipoteca mas taxes
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Mis mejores consejos y analisis "para que no compre un inmueble con problemas"

ademas: Si compra un inmueble a revenus, le regalo la inscripcion en la Asociacion de propietarios de inmuebles a revenus de Quebec para administrar su inmueble (encuestas de credito para que elija mejor a sus locatarios, referencias del que solicita alquilar, historial delictivo, si ha sido demandado en la Regie de Logements, por que, habitudes de pago. Contratos de bail asi como otros documentos e ideas interesantes. Charlas y periodico especializado para mantenerle al dia, etc...)(ciertas condiciones se aplican, debe preguntarme)

Le voy a presentar, GRATIS, ANTES QUE TODO EL MUNDO VEA Y AL MISMO TIEMPO QUE A LOS AGENTES, las nuevas propiedades inscritas de todos los agentes de Quebec, de Canada y otros paises, y de NO IMPORTA CUAL AGENCIA LO ESTE VENDIENDO (Century21, Remax, Proprio Direct, Royal LePage, Sutton, La Capital, etc...). Eso le da una ventaja para encontrar lo que usted busca antes que los otros compradores que buscan solos y tambien antes que los agentes que no se dan cuenta si no buscan expresamente. LE CONSIGO SU HIPOTECA GRATIS AL MEJOR INTERES!
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Ademas, le puedo ofrecer una inspeccion pre-venta para evitarnos sorpresas cuando el comprador haga su inspeccion. Tambien una session de Home Staging para decorar su casa, haciendola mas atractiva y funcional a loa compradores que visiten y asi aumentar el valor de la venta.

Y si vende un inmueble a revenus (triplex, cuadruplex, etc.):

Le preparo un analisis completo :  cálculo de rendimiento corriente ,cálculode Rendimiento sobre el capital, cálculodel Retorno de Inversion, cálculo del tax global de actualisacion, cálculo del radio de cobertura de la deuda, cálculodel rendimiento a la reventa, cálculo del multiplicador de revenu (bruto y neto) , cálculo del tax de inocupacion de su sector , Ganancia del capital e impuestos a pagar a la reventa, cálculo de las previsiones financieras por los proximos 5 años de esplotacion y asi mostrar la compra seguritaria para el comprador y tambien para que el banco acepte financiar el inmueble 

Ademas de mi plan de mercadeo general descrito en la seccion PARA VENDER, yo hago la publicidad en los sitios que todo el mundo va a buscar los inmuebles comerciales e inmuebles locativos o multifamiliares, y envio la informacion con fotos a todos los agentes que se especializan en la venta de dichos inmueles en Quebec, Canada y otros paises.

 (ciertas condiciones se aplican) 

• GARANTIA DE MIS SERVICIOS POR ESCRITO...que le da el derecho de cancelarme en el momento que desee si no cumplo con todas las actividades prometidas en nuestro contrato de servicio.  
• Contrato anulable en todo momento si usted no esta satisfecho con mis servicios
• Comision a partir de 1.9%
• Inscription en La Chambre Immobilière para permitir a todos los mas de 15,000 agentes de Québec, Canada et otros paises, de no importe que agencia (Remax, Proprio Direct, La Capital, Sutton,  etc…), ayudarnos a encontrar un COMPRADOR PRECALIFICADO : a mayor demanda -  mas alto el precio $$$;
• 24 fotos angulo-ultra-grande, de alta resolucion, panoramicas, de calidad superior que aumenten el valor de su propiedad;
• Un PLAN DE MERCADEO por escrito para que usted sepa desde el principio todo lo que voy a hacer para ayudarle en el cual le describo todas las actividades que me propongo realizar para ayudarle a vender al mejor precio, lo mas pronto possible y sin ninguna consecuencia legal futura y negativa para usted: la publicidad en los periodicos, la publicidad en mas de 40 sitios en internet, las visitas libres, etc...
• Un REPORTE MENSUAL por escrito para ponerle al dia y mantenerle informado sobre todas las llamadas, todas las visitas, las publicaciones que hice, las propiedades que se meten en venta en su sector, las vendidas cerca de su casa recientemente, las nuevas condiciones del mercado, nuevas exigencias de los bancos, etc...haga click aqui para el texto completo
  

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VA A VENDER O COMPRAR UN COMERCIO O UN DUPLEX, TRIPLEX...MULTIPLEX.?

Miembro del Consejo Comercial Canadiense de la Asociacion Canadiense de El Immeuble.

Miembro del Grupo Comercial de la Camara Inmobiliaria de Gran Montreal.

Yo tengo una Formacion Especial (68 horas) : INMUEBLES COMERCIALES E INMUEBLES LOCATIVOSo A REVENUS. Colegio Inmobiliario de Québec : (Diferentes metodos de evaluacion, Derecho comercial, Fiscalidad, Zonage, Contaminacion Ambiental, Venta de Comercios, Contratos de Alquiler,  Clausulas y terminos utilizados, etc.).

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Mi Experiencia Profesional

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Abogada y Notario en Republica Dominicana. Doctora en Derecho, ejerció desde 1991, con una especialidad en Derecho Civil y Comercial en la Universidad Autónoma de Santo Domingo (UASD) y también un Diplomado en Derecho Notarial. Propietaria del Bufete Jurídico « Dra. Matilde Bartolomé & Asocs. » Ofrecía servicios legales a una clientela internacional, principalmente de origen quebecois. En 1992 comenzó a trabajar para « Compañía de Inversiones » en la Meriño, ...... continuar leyendo  

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