En cette période d’optimisme sur les débuts de la reprise de l’économie canadienne, gardez à l’esprit le fait que la vente d’une maison relance considérablement l’économie.

L’« effet ricochet » déclenché par la vente d’une maison a des répercussions passablement importantes, comme le mentionne un nouveau rapport de l’Association canadienne de l’immeuble. Ce rapport a constaté que, entre 2006 et 2008, une transaction immobilière moyenne effectuée au Canada engendrait environ 46 400 $ en dépenses accessoires (autres que la maison et le terrain). Les dépenses accessoires par transaction varient quelque peu selon la région, allant de 28 925 $ par achat de maison dans les provinces atlantiques à 60 200 $ en Colombie-Britannique.

Si on considère la moyenne de 480 120 ventes de maison traitées annuellement par le Services interagences (SIA) durant cette période, les dépenses accessoires attribuables au secteur immobilier résidentiel ont atteint 22,3 milliards de dollars par année à l’échelle du pays. Il s’agit là d’une contribution notable à l'ensemble de l'économie canadienne. Près de la moitié de ces retombées avantageuses ont été engendrées en Ontario seulement, où les acheteurs de maison ont injecté 9,3 de dollars dans l’économie.

Les retombées découlant des ventes de maison sur les emplois directs et indirects sont également considérables. L’étude a trouvé qu’on estime que 202 750 emplois ont été créés par les activités annuelles de revente de maisons du SIA au Canada pendant la période de 2006 à 2008.

Les transactions immobilières résidentielles ont généré les dépenses de consommation supplémentaires suivantes, qui comprennent l’achat de meubles et d'appareils électroménagers, les frais de déménagement, les rénovations, les services et les taxes :

• 2006-2008  46 400 $
• 2004-2006 32 000 $
• 2002-2004  24 697 $
• 2000-2002  19 760 $

Pensez à toutes ces personnes dont l'emploi est créé ou maintenu grâce à la vente de votre maison :

• les courtiers immobiliers;
• les courtiers en hypothèques;
• les conseillers juridiques;
• les évaluateurs immobiliers;
• les arpenteurs;
• les inspecteurs de maisons;
• les vérificateurs de la gestion de l’énergie;
• les déménageurs   

La prochaine fois que vous achetez ou vendez une maison, ne manquez pas de vous féliciter pour votre contribution à l’économie canandienne!