Qu’arrive-t-il si vous mettez votre maison en vente, et qu’ensuite vous changez d’avis ? Devez-vous quand même vendre votre maison et ce, MÊME si vous recevez une offre qui correspond EXACTEMENT à ce que vous aviez demandé (date, prix souhaité, inclusions, exclusions) ? Non, vous n’êtes pas obligé, mais, en général, les gens ne le savent pas.

Le cas en question est celui d’un de mes clients. Ils sont intéressés par un splendide condominium qui a été entièrement rénové. Ils aimeraient faire une offre avec pour condition la vente de leur maison. Les vendeurs n’accepteront pas une offre conditionnelle car ils ont largement réduit le prix de vente et pensent qu’une vente conditionnelle pourrait leur faire rater une vente définitive. J’ai expliqué à mes clients que nous pouvions préparer leur maison pour la vente (désencombrement, rafraîchissement, réarrangement des meubles/organisation) et, ensuite, la mettre en vente. Pendant que leur maison est en vente, si quelqu’un d’autre fait une offre sur le condominium qu’ils veulent acheter, alors nous enlevons simplement leur maison du marché. Cela paraît simple, non ?

Le problème est que (et tout le monde semble penser la même chose)… s’ils reçoivent une offre qui correspond exactement à ce qu’ils demandent, mais que la maison qu’ils veulent est vendue avant qu’ils n’aient pu faire une offre, ils sont OBLIGÉS d’accepter l’offre faite sur leur maison actuelle. NON, vous n’êtes PAS obligé de vendre votre maison si vous changez d’avis. C’est la même chose que se marier – vous avez réservé le traiteur, tout le monde est assis en train de regarder la cérémonie mais, jusqu’à ce que vous ayez dit « Oui », vous n’êtes pas marié. Si je sais que mes clients veulent vraiment vendre et que le bien immobilier qu’ils veulent n’est plus disponible, au bout du compte, je veux ce qu’il y a de mieux pour eux.

Ne laissez pas ce malentendu fréquent vous arrêter dans vos démarches d’acquisition d’un bien immobilier qui vous intéresse.

Summer Rea travaille avec CENTURY 21 Miller Real Estate Ltd., Brokerage à Oakville, Ontario.