Dans une transaction immobilière, l’offre d’achat ne se limite pas uniquement au prix que l’acheteur est prêt à payer. Bien sûr, le prix occupe une place importante dans votre décision d’accepter une offre, mais il y a plusieurs autres facteurs dont il faut soigneusement tenir compte dans votre prise de décision.

Il y a, entre autres, une date de clôture convenable, le financement, les conditions et les articles qui seront inclus dans la vente.

Par exemple, quelqu’un pourrait vous offrir le prix que vous demandez, mais exiger une date de clôture anormalement tardive, ce qui pourrait vous mettre dans une situation fâcheuse si la date de prise de possession de votre nouvelle maison est beaucoup plus rapprochée. Une offre comportant une longue liste de conditions pourrait aussi limiter grandement votre marge de manœuvre.

Confrontés à de tels enjeux, les propriétaires s’en remettent plus que jamais à l’expertise d’un courtier immobilier.

Date de clôture : Y aura-t-il pour vous des coûts supplémentaires si vous déménagez à cette date? Devrez-vous mettre vos biens en entreposage en raison d’un délai de clôture trop court ou devrez-vous soutenir deux propriétés pendant quelques mois en raison d’une date de clôture anormalement tardive?

Financement : Le financement a aussi un impact considérable sur l’offre. Par exemple, si vous devez acquitter des dettes et des hypothèques existantes, vous devez vérifier si aurez à payer une pénalité pour remboursement anticipé. Le cas échéant, cela aura immanquablement un impact sur votre décision.

Conditions : Pour ce qui est des cx`onditions, vous devrez en tenir compte soigneusement en vertu du prix offert. Vous pourriez ne pas vouloir vous soumettre à une offre conditionnelle à la vente de la propriété de l’acheteur puisque, entretemps, vous pourriez recevoir deux ou trois autres offres sans condition.

Les conditions relatives au financement entraînent généralement de courts délais et, à titre de vendeur, vous voudrez savoir si l’acheteur peut obtenir le financement requis avant d’accepter son offre. Il serait préférable d’obtenir une offre à un prix légèrement moindre, mais assortie de conditions moins restrictives.

Articles inclus dans la vente : L’acheteur pourrait désirer inclure certains biens personnels dans la vente de votre maison.

Cependant, vous pourriez avoir développé un attachement sentimental pour ces biens et être réticent à les inclure dans la transaction. C’est à vous de décider de leur importance à vos yeux et de leur valeur réelle avant de faire votre choix final.

S’il y a des articles que vous ne voulez pas inclure dans la vente de votre maison, c’est une bonne idée de les retirer de la vue avant de mettre votre maison sur le marché.

Comment un courtier immobilier peut vous aider :

Votre courtier immobilier étudiera toutes les offres avec vous et vous aidera à les voir de façon objective. Une fois l’offre soumise, votre courtier immobilier vous guidera dans chaque section et vous aidera dans votre décision de l’accepter, de la rejeter en bloc ou de faire une contre-proposition.

Tej Gill est avec CENTURY 21 Bravo Realty à Calgary, Alberta.