Le Canada a encore une autre raison de s’enorgueillir de son marché immobilier L’étude bisannuelle très respectée Global Real Estate Transparency Index (GRETI), de Jones Lang LaSalle, a classé le Canada au deuxième rang mondial pour la « transparence » en immobilier, c’est-à-dire, pour la quantité d’information concernant l’immobilier commercial qui est disponible (frais de montage, soldes existants, échéances et défauts de paiement) ainsi qu’avec quelle rigueur on examine les dettes immobilières dans les bilans des banques.

GRETI quantifie la transparence des marchés immobiliers dans 81 marchés dans le monde depuis 1999. L’indice vise à aider les investisseurs immobiliers, les entreprises occupantes et les détaillants à comprendre les différences importantes auxquelles ils doivent faire face dans leurs transactions, leurs propriétés et leurs exploitations dans des marchés étrangers.

GRETI est aussi utile pour les gouvernements et les organisations de l’industrie qui désirent améliorer la transparence de leur marché domestique. On associe les niveaux croissants de transparence à l’accroissement des investissements étrangers directs – un incitatif puissant pour encourager la libre circulation de l’information et l’application juste et conséquente des législations locales sur la propriété.

Seule l’Australie devance le Canada, qui est suivi du Royaume-Uni dans le classement GRETI. Les États-Unis arrivent en sixième place, la France est huitième et l’Allemagne occupe le 10e rang.

C’est en Inde et en Chine que l’on a répertorié les plus grands progrès. L’Inde se classe au 41e rang, le Pakistan au 73e rang. La région Asie-Pacifique a, elle aussi, connu de nombreuses améliorations en matière de transparence au cours des deux dernières années.

Pourquoi le Canada brille

Le Canada se différencie des autres marchés globaux grâce à la combinaison suivante :


•    Un système bancaire sain s’appuyant sur des dépôts solides et un coefficient de trésorerie de réserve élevé
•    Des normes de crédit immobilier commercial évoluées
•    Des marchés immobiliers stables
•    Un taux d’inoccupation relativement bas et une faible volatilité du marché locatif