Quand on consulte le site realtor.ca, on se rend compte du nombre élevé de propriétés avec un espace habitable restreint sur le marché. Il s'agit d'une tendance qui s'est amorcée il y a quelques années et qui devrait se poursuivre en raison de la densification des zones urbaines. Selon la National Association of Home Builders aux États-Unis, la superficie moyenne d'une maison neuve achevée en 2010 était de 2 377 pi ca, une baisse de 3 % par rapport à 2009. À cela s'ajoute une réduction de la taille des ménages. Une étude effectuée par l' Association canadienne des constructeurs d'habitations démontre que la taille des ménages est passée de 3,6 à 2,5 personnes entre 1971 et 2006. La taille des ménages devrait encore diminuer alors que de plus en plus de baby-boomers s'approchent de la retraite, ce qui entrainera la construction de logements adaptés aux retraités et aux parents dont les enfants ont quitté le nid familial.

Bien que la taille des maisons diminue, l'utilisation de l'espace devient encore plus fonctionnelle. De nombreux propriétaires sont maintenant prêts à renoncer à l'espace pour privilégier la fonctionnalité. On met moins l'accent sur les pièces fermées pour une raison bien précise. La salle de séjour se fusionnera avec la salle familiale et la salle à manger est remplacée par un espace multifonctionnel comprenant une cuisine avec coin-repas et un espace de détente. Les chambres principales peuvent doubler de superficie, tout comme le bureau à domicile.

Vivre dans un endroit plus petit peut réduire les coûts d'entretien, ce qui le rend plus abordable. Vous consommerez également moins d'énergie, ce qui réduira d'autant votre empreinte écologique. Votre foyer peut être à la fois douillet et fonctionnel.

Plan d'étage : Le plan d'ensemble de votre demeure déterminera l'utilisation de l'espace et la façon dont vous y disposerez vos meubles. Assurez-vous d'acheter une propriété avec un plan d'étage qui fonctionnera pour vous. J'ai des amis qui adorent les vestibules et d'autres qui préfèrent plutôt entrer dans un espace ouvert. Si vous achetez une propriété dans un nouveau développement, les photos conceptuelles et les plans d'étage sont parfois trompeurs et peuvent faire paraître une pièce plus grande qu'elle ne l'est en réalité. Ce n'est pas une mauvaise idée de visiter des propriétés inscrites ayant le même agencement pour avoir une idée plus précise de ce que vous obtiendrez.

Comme les entrepreneurs créent des espaces qui mettent l'accent sur la multifonctionnalité, il sera important de déterminer l'utilisation que vous ferez de chaque espace. Prendrez-vous vos repas dans la cuisine ou y a-t-il un espace pour votre bureau à domicile dans la chambre principale?

Meubles : Les meubles sont l'élément clé qui fera que la pièce aura l'air spacieuse ou exiguë. Un canapé trop long pourrait réduire l'espace de moitié ou une vieille armoire pourrait paraître dominante dans le coin d'une pièce. Recherchez des meubles qui sont polyvalents et qui peuvent avoir plusieurs fonctions dans votre espace habité. Par exemple, certaines ottomanes peuvent vous aider à ranger des oreillers ou des jetés, tout en servant de siège supplémentaire ou de table d'appoint.

Vous pourriez également avoir des meubles sur mesure qui s'intégreraient parfaitement dans les recoins. De cette façon, vous savez qu'ils seront parfaitement adaptés et optimiseront votre espace.

Rangement : Vivre dans un espace restreint exige souvent de la créativité pour le rangement. Exploitez l'espace sur les murs pour maximiser l'espace de rangement. Vous pourriez accrocher vos casseroles et vos poêlons, ou même les ustensiles que vous utilisez le plus souvent. Il s'agit de s'assurer que les crochets sont suffisamment solides pour y suspendre vos accessoires. Vous pouvez également ajouter des rayonnages sur les murs pour y placer des livres et des objets.

De plus, les espaces au-dessus et en dessous des meubles peuvent également servir de rangement. Les magasins d'accessoires de maison offrent une pléthore d'accessoires de rangement qui se glissent sous le lit ou s'accrochent à une porte.

Il est possible de créer sa propre maison de rêve en ville. Servez-vous de votre créativité pour déterminer si un espace plus restreint pourrait vous convenir.