À première vue, un chalet peut sembler un luxe superflu en période de récession…, mais en fait, acheter ou conserver une résidence secondaire peut toujours s’avérer un bon investissement, si vous êtes disposé* à la louer, ne serait-ce que pendant de courtes périodes.

Cela s’explique par le fait que la plupart des gens (ayant toujours un emploi) continuent de prendre des vacances même en période économique difficile. Mais ils recherchent une destination moins chère et plus près de chez eux... Et cela pourrait bien être votre chalet situé à proximité d’un lac, votre cabane dans le bois ou votre copropriété au bord de l’eau.

Que vous soyez retraité ou non, la location de votre résidence secondaire peut représenter une excellente source de revenus actuellement – si vous consentez à la partager.

En effet, la location de votre chalet pourrait s’avérer une bénédiction sur le plan financier. Par exemple, si le montant de votre versement hypothécaire mensuel est inférieur ou égal à un mois de location en haute saison, douze semaines de location suffiront à couvrir vos versements hypothécaires pour l’année entière.

Modes de location possibles de votre résidence secondaire :

• Ouvrez un gîte du passant – vous pouvez l’exploiter vous-même ou engager quelqu’un pour le faire à votre place.

• Demandez à une société de gestion immobilière locative d’inscrire et/ou de louer votre résidence.

• Louez vous-même votre chalet, sans intermédiaire. La prolifération de sites Internet de location de résidences secondaires rend cette tâche plus facile que jamais.

• Faites un don de bienfaisance : Louez votre résidence secondaire à une organisation à but non lucratif et profitez d’une déduction fiscale.

C’est le bon temps d’acheter une résidence secondaire

Il n’est pas nécessaire d’être déjà propriétaire d’une résidence secondaire pour profiter du revenu qu’elle est susceptible de rapporter. C’est maintenant le bon temps d’acheter un chalet ou un autre type de résidence secondaire, grâce aux faibles taux d’intérêt, aux prix raisonnables demandés et au nombre moins élevé d’acheteurs potentiels. Vous pourriez aussi envisager de mettre en commun vos fonds avec ceux d’une autre famille pour acheter ensemble une résidence secondaire.

Prêts hypothécaires pour propriété de loisirs

Que vous possédiez déjà une résidence secondaire ou que vous songiez à en acheter une, plusieurs options de prêts hypothécaires vous sont offertes. Par exemple, la Banque Scotia mentionne ceci sur son site Web : « La plupart des institutions financières offrent des programmes de financement pour résidences secondaires.

Selon le type de propriété que vous désirez acheter, vous pourriez obtenir du financement jusqu’à concurrence de 95 % de la valeur de la propriété, sous réserve de l’approbation d’un assureur hypothécaire. » Tous les prêts hypothécaires de la Banque Scotia sont soumis aux approbations de crédit en vigueur au Canada, ainsi qu’aux normes de la Banque Scotia en matière de prêts hypothécaires résidentiels et de prêts maximums autorisés.

* Aux seules fins d’alléger le texte, le masculin est ici employé comme genre neutre.