Montréal, QC - Blog

Encore plus de protection pour le consommateur

denis.ouellette@century21.ca — Tue, 03 Apr 2012 00:00:00 GMT

L'OACIQ (Organisme d'Autoréglementation du Courtage Immobilier au Québec) vient de commencer des formations aux directeurs d'agences et aux courtiers agissant à leur compte. Cette formation vise à bien expliquer les nouveaux formulaires qui deviennent obligatoires pour tous les courtiers du Québec à compter du 1er juillet 2012.

En effet, en lien avec la nouvelle loi encadrant la pratique du courtage immobilier au Québec, entrée en vigueur le 1er mai 2010, l'OACIQ a fait une vaste consultation auprès de tous les intervenants, pour en premier lieu, encore mieux protéger le consommateur, mais aussi moderniser tous les formulaires, dont la dernière refonte remontait à 1994, pour tenir compte de la nouvelle réalité, en partant par le format, maintenant de 8 1/2 X 11 et en passant par le contenu mais aussi les formulaires spécifiques aux condos, divise ou indivise, par exemple.

Tous les courtiers du Québec auront accès à une formation en ligne à partir du 23 avril, laquelle est obligatoire, si ils veulent garder leur droit de pratique, et ce avant le 1er juillet 2012, date à laquelle tout délinquant sera suspendu.

Formations obligatoites et continues, encadrement professionnel et modernisation constante de tous les outils de travail, une autre raison de confier votre transaction immobilière à un spécialiste qui non seulement vous protégera mais maximisera le rendement de votre investissement en immobilier.

Le Plateau Mont-royal au mois de mars

denis.ouellette@century21.ca — Thu, 15 Mar 2012 00:00:00 GMT

Nous vivons présentement le mois de mois de mars le plus doux de mon souvenir, et j'ai plus d'années vécues que d'années à vivre, disons poliment, ce qui a eu pour effet immédiat de faire taire toutes les critiques quant au déneigement déficient des autorités de l'arrondissement! On cessera enfin toutes les petites querelles et on pourra recommencer à profiter du Plateau Mont-Royal, un des endroits au monde les plus agréables pour y vivre et/ou y travailler. Les terrasses et les bons restaurants côtoient les boutiques de produits fins et autres. Le printemps arrange bien des choses!

Les gens sur le Plateau,arrondissement de Montréal, qui, il n'y a pas si longtemps, étaient tous des pures laines comme on dit ici, soit des canadiens français de souche, sont maintenant de toutes les races...ou presque. La seule dominante est maintenant le type de personne: beaucoup d'artistes, de professionnels, de gens éduqués, qui savent vivre, profiter de la vie, tolérer leur prochain et qui ont voyagés et importés quantité de saveurs et de couleurs internationales.

Moi le premier, qui ai voyagé dans des endroits aussi diversifiés que Paris, Barcelone, Le Caire, Tokyo, Seoul, Saigon, Bangkok et plusieurs autres, je ne déménagerais pas dans aucun de ces endroits, aussi agréables soient-ils, pour rien au monde, je demeure à la meilleure place au monde.

Tout près de mon bureau, par exemple, il y a des boulangeries en quantité, de très bons restaurants, chinois, vietnamien, italien, japonais etc.(et québécois aussi évidemment) Venez nous visiter et peut-être ferez-vous comme plusieurs, vous voudrez y demeurer pour toujours, comme de plus en plus de Français, par exemple, le font!

Le marché de l'immobilier à Montréal se porte très bien merci

denis.ouellette@century21.ca — Thu, 15 Mar 2012 00:00:00 GMT

On ne le redira jamais assez, pendant que le reste de l'Amérique du Nord voyait les prix et les ventes reculer dans les dernières années, ici, à Montréal, à peine si la croissance a ralenti, les prix ont grimpés depuis l'année passée de +/- 7%, en moyenne! et qu'on ne me parle pas de bulle ou de catastrophe imminente, les conditions de marchés sur lesquelles ces augmentations s'appuient sont solides et rien de cette santé n'est artificielle.

L'immigration est forte, l'emploi va relativement bien, les taux d'intérêts ne sont pas près de remonter...et puis Montréal est une si belle ville, il y fait bon y vivre, les festivals d'été, de dimension internationale, le côté multi-culturel, la cuisine et bien d'autres choses, en font l'endroit désigné pour y élever sa famille ou pour y investir dans l'immobilier.

Spectaculaire hausse des ventes immobilières sur le Plateau Mont-Royal en juin 2011

jr.benoit@century21.ca — Mon, 18 Jul 2011 00:00:00 GMT

Les ventes immobilières en dollars ont augmentées de 24 % en juin 2011 versus le même mois en 2010. Les hausses ne sont pourtant pas égales dans toutes les catégories de propriétés.

Les ventes d'unifamiliales ont baissées de 30 %, les copropriétés sont en hausse de 4.4 % , et les propriétés à revenus quant à elle ont vu une hausse de 52 % . La hausse de vente de propriétés à revenus provient surtout des immeubles de plus de 5 logements qui se sont envolé de 783 %.

Si vous voulez savoir comment votre propriété se comporte dans ce marché, contactez-nous