Amir Sam - Blog

La copropriété est encore une fois la grande gagnante en août 2011

amir.sam@century21.ca — Mon, 19 Sep 2011 00:00:00 GMT

Île-des-Sœurs, le 10 août 2011 – Selon les données du système MLS^®,la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que le nombre de transactions conclues dans la région métropolitaine de Montréal en août 2011 a augmenté de 5 % par rapport à août 2010. Cette troisième hausse consécutive des ventes dans la région de Montréal est menée par la copropriété, qui a vu ses ventes augmenter de 9 % en août.« Les ventes de copropriétés ont augmenté dans tous les secteurs géographiques de la grande région de Montréal. La popularité indéniable de la copropriété ne cesse de croître, comme le démontrent les résultats des quatre derniers mois », indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM.
Les ventes de copropriétés ont augmenté dans tous les secteurs géographiques, mais la région de Laval s’est particulièrement démarquée avec une hausse des ventes de 33 %. L’unifamiliale n’est pas en reste puisqu’on note une augmentation de 4 % des ventes dans le Grand Montréal. En revanche, le nombre de plex vendus a connu une légère baisse de 1 % pour le mois d’août 2011.

Au chapitre des prix, la moitié des copropriétés ont été vendues à un prix supérieur à 228 761 $ dans la région de Montréal, une croissance de 6 % par rapport au prix enregistré en août l’an dernier. Le prix médian des unifamiliales a aussi affiché une hausse de 6 % pour se fixer à 270 000 $, alors que celui des plex a augmenté de 3 % pour s’établir à 405 000 $.

Pour l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal, le nombre d’inscriptions en vigueur a augmenté de 17 % par rapport au mois d’août 2010. Cette hausse est néanmoins légèrement moins importante que celles observées en juillet, juin et mai 2011. Pour un cinquième mois consécutif, la Rive-Sud s’est démarquée comme étant le secteur avec la plus forte augmentation du nombre d’inscriptions en vigueur, mais tous les autres secteurs ont également enregistré une hausse. Par catégorie de propriété, ce sont les inscriptions de plex (+ 22 %) et de copropriétés (+ 23 %) qui ont le plus fortement augmenté en août.

À propos de la Chambre immobilière du Grand Montréal

La Chambre immobilière du Grand Montréal est une association à but non lucratif qui compte près de 11 000 membres; courtiers immobiliers. Deuxième plus grande chambre au Canada, sa mission est de promouvoir et protéger activement les intérêts professionnels et d’affaires de ses membres afin qu’ils accomplissent avec succès leurs objectifs d’affaires et qu’ils conservent leur prédominance dans l’industrie immobilière.

MLS® Sales Increase for First Time in 14 Months

amir.sam@century21.ca — Fri, 15 Jul 2011 00:00:00 GMT

Île-des-Sœurs, le 13 juillet 2011 – Selon les données du système MLS^®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que 3 501 transactions ont été conclues dans la région métropolitaine de Montréal en juin 2011, une augmentation de 5 % par rapport à juin 2010. Il s’agit de la première hausse des ventes dans la région en 14 mois.

« Même si l’augmentation des ventes enregistrée en juin est encourageante, elle doit être interprétée avec prudence, comme on compare les résultats de 2011 à ceux de juin 2010, qui avait enregistré une baisse des ventes de 20 % », indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM. « Avec cette croissance, les ventes dans la région de Montréal se rapprochent des niveaux enregistrés en juin 2007 et 2008, deux années fastes pour le marché immobilier. »

Toutes les catégories de propriété ont enregistré une hausse des ventes en juin 2011 dans la région de Montréal. La copropriété a encore une fois mené le bal avec une croissance de 12 % par rapport à juin 2010. Les ventes de maisons unifamiliales ont augmenté de 1 % et celles de plex, de 3 %.

Sur le plan géographique, l’île de Montréal s’est démarquée, enregistrant une hausse des ventes de 12 % comparativement à la même période l’an dernier. Le marché de la copropriété y a été particulièrement actif, avec une croissance des ventes de 17 %. Le secteur de Vaudreuil-Soulanges et la Rive-Nord ont aussi affiché une augmentation des ventes résidentielles en juin 2011, avec des hausses respectives de 5 % et 3 %. Le nombre de transactions conclues sur la Rive-Sud et à Laval a plutôt reculé respectivement de 2 % et 5 %.

Au chapitre des prix, la moitié des maisons unifamiliales ont été vendues à un prix supérieur à 275 000 $ dans la région de Montréal, une croissance de 6 % par rapport au prix enregistré en juin l’an dernier. Le prix médian des plex a aussi affiché une hausse de 6 % pour se fixer à 409 000 $, alors que celui des copropriétés a augmenté de 5 % à 223 750 $.

Au 30 juin 2011, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système MLS^® était en hausse de 19 % par rapport à la même date l’an dernier.

À propos de la Chambre immobilière du Grand Montréal

La Chambre immobilière du Grand Montréal est une association à but non lucratif qui compte près de 11 000 membres; courtiers immobiliers. Deuxième plus grande chambre au Canada, sa mission est de promouvoir et protéger activement les intérêts professionnels et d’affaires de ses membres afin qu’ils accomplissent avec succès leurs objectifs d’affaires et qu’ils conservent leur prédominance dans l’industrie immobilière.

La copropriété tire son épingle du jeu en mai 2011

amir.sam@century21.ca — Fri, 08 Jul 2011 00:00:00 GMT

Île-des-Sœurs, le 8 juin 2011 – Selon les données du système MLS^®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que 4 186 transactions ont été conclues dans la région métropolitaine de Montréal en mai 2011, une baisse de 4 % par rapport à mai 2010. Malgré ce léger recul de l’activité immobilière à Montréal, la copropriété a su tirer son épingle du jeu, enregistrant une hausse des ventes de 4 %.

« La popularité grandissante de la copropriété qu’on remarque depuis quelques années est un phénomène urbain et Montréal n’échappe pas à cette nouvelle réalité sur le marché », indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM. « On constate, entre autres, que plusieurs premiers acheteurs se tournent vers cette catégorie de propriété due à son abordabilité. Comme le printemps est une période où les premiers acheteurs sont très actifs sur le marché, il n’est pas surprenant que la copropriété se démarque à cette période-ci de l’année. »

La maison unifamiliale et les plex ont plutôt enregistré un recul des ventes en mai 2011, avec une baisse respectivement de 8 % et 9 % dans la région de Montréal comparativement à mai l’an dernier.

Sur le plan géographique, la copropriété s’est encore une fois démarquée. Alors que les ventes résidentielles étaient en baisse de 5 % sur l’île de Montréal, les ventes de copropriétés y ont augmenté de 6 %. Les secteurs centraux de l’île ont été particulièrement actifs : les ventes de copropriétés ont augmenté de 29 % à Rosemont/Villeray, de 21 % dans Le Plateau et de 16 % dans le Sud-ouest de l’île. À Laval, les ventes résidentielles ont diminué de 14 %, mais celles de copropriétés sont demeurées stables. Sur la Rive-Sud et la Rive-Nord, la copropriété a enregistré une hausse respective des ventes de 1 % et 6 %, alors que les ventes résidentielles y ont reculé respectivement de 2 % et 1 %.

Le secteur de Vaudreuil-Soulanges se distingue des autres secteurs. D’une part, parce que le marché de la copropriété y est très peu développé et que le nombre de ventes y est insuffisant pour produire une statistique fiable. D’autre part, parce qu’il est le seul secteur de la région montréalaise à avoir enregistré une hausse des ventes résidentielles en mai 2011, avec une augmentation de 1 % par rapport à mai 2010.

Au chapitre des prix, le prix médian de la copropriété a atteint 220 739 $ dans la région de Montréal, une croissance de 7 % par rapport au prix enregistré en mai l’an dernier. Le prix médian d’une maison unifamiliale a augmenté de 4 % pour se fixer à 266 500 $, alors que celui des plex est demeuré stable à 390 000 $.

« La popularité de la copropriété s’est reflétée sur la croissance des prix, alors que cette catégorie de propriété a enregistré la hausse la plus importante en mai. Dans le cas de la maison unifamiliale et des plex, l’augmentation a été plus modérée, comme nous l’avions anticipé », précise M. Juanéda.

Au 31 mai 2011, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système MLS^® était en hausse de 19 % par rapport à la même date l’an dernier.

À propos de la Chambre immobilière du Grand Montréal

La Chambre immobilière du Grand Montréal est une association à but non lucratif qui compte près de 11 000 membres; courtiers immobiliers. Deuxième plus grande chambre au Canada, sa mission est de promouvoir et protéger activement les intérêts professionnels et d’affaires de ses membres afin qu’ils accomplissent avec succès leurs objectifs d’affaires et qu’ils conservent leur prédominance dans l’industrie immobilière.

Les ventes diminuent pour un 12e mois consécutif en avril 2011

amir.sam@century21.ca — Tue, 17 May 2011 00:00:00 GMT

Île-des-Sœurs, le 10 mai 2011 – Selon les données du système MLS^®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que 4 509 transactions ont été conclues dans la région métropolitaine de Montréal en avril 2011, une baisse de 18 % par rapport à avril 2010 et le douzième recul mensuel consécutif.

« En plus de la baisse des ventes, le nombre de propriétés offertes sur le marché a augmenté pour un huitième mois consécutif, ce qui s’est traduit par des conditions de marché plus détendues, comme nous l’avions anticipé. Elles ont même atteint l’équilibre dans certains secteurs de la région montréalaise en avril », indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM. « Le marché était équilibré pour la maison unifamiliale dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges et sur la Rive-Nord, alors que pour la copropriété, les conditions avantageaient autant les vendeurs que les acheteurs à Vaudreuil-Soulanges, sur la Rive-Nord et à Laval. »

Par catégorie de propriété, ce sont les plex qui ont affiché le plus grand ralentissement en avril 2011, avec une baisse des ventes de 31 % par rapport au même mois en 2010. Les ventes de maisons unifamiliales ont diminué de 16 % et celles de copropriétés, de 15 %.

Sur le plan géographique, le nombre de transactions conclues sur la Rive-Nord en avril 2011 a reculé de 10 % par rapport au même mois l’an dernier. Dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges, les ventes étaient en baisse de 13 %, alors qu’elles ont diminué de 17 %, 24 % et 25 % respectivement sur l’île de Montréal, à Laval et sur la Rive-Sud.

« Signe que le marché est plus détendu, la croissance des prix a encore une fois été plus modérée ce mois-ci, comme nous l’avions prévu », ajoute M. Juanéda.

En avril 2011, le prix médian d’une maison unifamiliale dans la région de Montréal s’est fixé à 265 000 $, une hausse de 6 % par rapport au prix enregistré en avril 2010. La copropriété et les plex ont tous deux enregistré une croissance de 4 %, leur prix médian atteignant respectivement 219 000 $ et 390 000 $. À la même période l’an dernier, le prix médian de l’unifamiliale augmentait de 9 %, celui des copropriétés de 10 % et celui des plex de 9 %.

Au 30 avril 2011, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système MLS^® était en hausse de 17 % par rapport à la même date l’an dernier.