Le choix de l'immeuble dans le cadre d'un investissement est un critère déterminant du succès futur de votre placement.
Il faut d'abord établir votre budget d'achat. De façon générale (je parlerai des critères de financement de façon ...
Publié par Jean-Robert Benoit
sur 20 juin 2008
Voici la première chronique d'une nouvelle série dans laquelle j'aborderai plusieurs facettes de l'investissement immobilier, tel que les types d'immeubles, le choix de l'immeuble, le financement, l'évaluation, les calculs de rendement, la gestion immobilière et la régie du logement entre autres. Si vous avez des suggestions ou des questions il me fera plaisir d'y répondre.
De façon simpliste ...
Publié par Jean-Robert Benoit
sur 20 juin 2008
Commençons d'une part par une clarification des termes utilisés dans le milieu immobilier. L'agent collaborateur est celui qui représente l'acheteur alors que l'agent inscripteur représente le vendeur. Les statistiques récentes démontrent que dans un peu plus de 50 % des transactions immobilières, les acheteurs et les vendeurs avaient chacun un agent qui les représentait, ce qui signifie que dans plus ...
Publié par Jean-Robert Benoit
sur 20 juin 2008
Un propriétaire d'un immeuble comprenant un ou plusieurs logements loués qui songerait à profiter de la hausse des prix des dernières années pour vendre son immeuble, pourrait s'il le désir vendre ses logements un par un en copropriété et ainsi obtenir une meilleure plus value que s'il vendait son immeuble en entier.
Quoique ...
Publié par Jean-Robert Benoit
sur 20 juin 2008
L'inspection en bâtiment constitue une des étapes cruciales de la mise en vente ou de l'achat d'une propriété. L'immobilier représentant pour la plupart d'entre-nous l'investissement le plus important de notre vie, il devient donc par conséquent vraiment important de tout mettre en œuvre pour bien connaître l'état actuel de celui-ci.
...
Publié par Jean-Robert Benoit
sur 20 juin 2008
Vice caché ou Dol[1]
Un des éléments recherchés par un acheteur lors de l'achat d'une propriété est la garantie contre les vices cachés tel que décrite à l'article 1726 du code civil du Québec « Le vendeur est tenu de garantir à l'acheteur que le bien et ses accessoires sont, lors de la vente, exempts de vices cachés qui le rendent impropre à l'usage auquel on ...
Publié par Jean-Robert Benoit
sur 20 juin 2008
Le chronique d'aujourd'hui vise à vous présenter l'arpenteur géomètre et plus particulièrement son rôle dans le cadre d'une transaction immobilière. Je couvrirai 4 éléments ; le rôle de l'arpenteur géomètre, la réforme cadastrale, le certificat de localisation et les droits qu'y s'y rattachent.
Le rôle de l'arpenteur géomètre.
...
Publié par Jean-Robert Benoit
sur 20 juin 2008
La visite chez le notaire représente le moment où la vente d'une propriété est officiellement concrétisée. C'est donc en résumant l'importance du rôle du notaire que je terminerai cette série de chroniques sur les intermédiaires du marché immobilier.
Le notaire en tant qu'officier ...
Publié par Jean-Robert Benoit
sur 20 juin 2008
Le chronique d'aujourd'hui vise à vous présenter l'agent immobilier spécialisé en prêt hypothécaire, communément appelé agent hypothécaire, et les nombreux avantages de faire appel à ses services.
L'agent hypothécaire est avant toute chose un agent immobilier. Il possède la même formation et est assujetti ...
Publié par Jean-Robert Benoit
sur 20 juin 2008