La progression fulgurante de l'Internet modifie de façon significative les modèles d'affaires. Les médias imprimés et en particulier les quotidiens sont très affectés. Les revenus publicitaires de ces médias sont en chute libre . Je suis personnellement convaincu que les journaux imprimés vont disparaitre avant moi et je ne suis pas si jeune.
Donc les entreprises propriétaires de ces journaux tel que Gesca pour La Presse ou Québecor pour le journal de Montréal sont à la recherche de nouveaux marchés. L'un de ces marchés est la vente de propriétés sur Internet. Ainsi ces entreprises ont lancées des sites Internet tel que www.duproprio.com, www.micasa.ca ,permettant aux vendeurs d'afficher leurs propriétés.
Leur marketing est d'une simplicité absolu , vendez sans agent et économisez des milliers de dollars en ayant pas à payer la grosse méchante commission de l'agent. On vous offre donc pour quelques centaines de dollars un forfait permettant d'annoncer votre propriété sur leur site et bien sûr le tout agrémenté de conseils et de formulaires. Et voilà vous êtes en affaires ! Vous êtes maintenant un professionnel de la vente et vendrez votre bien le plus précieux vous même.
Mais dites-moi, à part vous coûter beaucoup plus cher, en quoi le fait d'annoncer votre maison sur un site Internet, si performant soit-il, est-il si différent que de placer une annonce dans les journaux ou de simplement placer une pancarte à vendre devant la maison ?
Voici une série de questions et réponses qui devraient vous convaincre d'utiliser les services d'un agent immobilier la prochaine fois que vous voulez vendre une propriété.
Saviez-vous qu'un agent immobilier ne peut pas facturer ses services si la propriété n'est pas vendue ? Ainsi la mise en marché que les entreprises tel www.clicmaison.ca vous vendent plusieurs centaines de dollars ne vous coutera pas un sou à moins que l'agent immobilier vende votre propriété.
Saviez-vous que si un vendeur offre sa maison par l'entremise d'un de ces sites, il veut soit disant économiser la commission de l'agent ? Donc il veut conserver l'équivalent de la commission et la garder pour lui et non faire économiser l'acheteur.
Saviez-vous que les acheteurs qui préfèrent acheter sans agent veulent aussi économiser la fameuse commission ? Ainsi souvent à la fin du processus le vendeur aura payé pour la publicité sur le site Internet, aura fait tout le travail concernant la vente et aura au bout du compte la même somme dans ses poches que si il avait vendu avec un agent.
Si vous étiez prêt à acheter une propriété de 450000 $ aimeriez-vous vous assurer que les documents que vous signez vous protègent réellement si vous découvrez un pépin en cours de route ? Les acheteurs, eux, préfèrent se faire représenter par un agent immobilier professionnel qui a les assurances et les compétences pour le protéger.
Saviez-vous que la négociation est un art qui se perfectionne au fil du temps et des formations? Avez-vous réellement les compétences pour négocier une si grosse transaction.
Saviez-vous que les acheteurs sont pressés par le temps et que vous devrez être disponible selon leur bon vouloir? Un agent est disponible 7 sur 7.
Saviez-vous qu'un agent immobilier peut faire monter les enchêres en annonçant votre propriété sur des centaines de sites Internet plutôt qu'un seul ?
Saviez-vous que de nombreuses propriétés annoncées sur ces sites Internet sont en réalités vendues par des agents immobiliers qui représentent un acheteur qui veut être prôtégé et qu'en définitive souvent vous finirez par payer une commission à l'agent.
Saviez-vous que les acheteurs sont très souvent mal a l"aise de contacter un vendeur pour visiter sa propriété et que pour une foule de raisons un agent qui est habitué à visiter des maisons et à voir les problèmes potentiels c'est très rassurant ?
Saviez-vous que le marché immobilier est sans cesse en mutation ? Qui vous informera des ventes récentes dans votre quartier, des nouvelles propriétés sur le marché qui font concurrence à la votre ? Est-ce que l'évaluation que vous avez payée plusieurs centaines de dollars il y a quelques mois correspond encore à la réalité. Un agent immobilier, lui, suit le marché chaque jour.
Saviez-vous que la vaste majorité des consommateurs ne se plaignent pas lorsqu'ils sont insatisfaits ? En gardant cette information en tête, pensez-vous réellement que vos visiteurs vous diront ce qu'ils pensent de leur visite. Un agent peut bien plus facilement recueillir les commentaires des visiteurs.
Je pourrais continuer d'élaborer longtemps sur les raisons qui justifient le recours à un agent immobilier pour vendre sa maison en définitive contactez-nous donc pour une présentation individuelle de nos services, je suis sur que vous ne serez pas déçu.