HOME STAGING

Découvrez le "Home Staging"

 

Qu’est-ce que le Home Staging ?

Le Home Staging est un concept qui vise à rehausser l'apparence d’une propriété pour la positionner en première place sur le marché compétitif de l'immobilier.

Phénomène relativement récent au Québec, le Home Staging est connu aux Etats-Unis depuis une quarantaine d’années.

Dans un marché lent, le Home Staging augmente la rapidité de vente alors que dans un marché modéré, il permet une augmentation du prix de vente de 2 à 10%.

Les spécialistes en Home Staging vous aident à préparer votre propriété dans le but de la vendre plus rapidement et à meilleur prix grâce à certaines techniques stratégiques.

 

Pourquoi le Home Staging?

Parce que le temps où il suffisait de placer une pancarte devant la maison est révolu. Dans un marché compétitif, la propriété à vendre doit se distinguer des autres.

En réalisant que la propriété est un produit sur le marché, nous comprenons qu’elle doit être mise en valeur au même titre qu’une voiture ou autre objet de consommation.

Le propriétaire a tout avantage à se détacher de sa propriété afin d’être capable de la voir de la même façon qu’un acheteur éventuel. En rendant sa résidence plus accueillante et désirable, il favorise le coup de cœur de l’acheteur, qui lui permettra d’accélérer la vente de sa propriété.

Dès les premiers instants de la visite, la maison doit être invitante. La décision d’acheter ou non une propriété se prend dans les 90 premières secondes de la visite. La propriété n’a pas deux chances de faire bonne impression.

La majorité des acheteurs travaillent à temps plein et ne veulent pas avoir à peinturer en arrivant dans leur nouveau domicile. Une propriété clé en mains leur facilite la vie. Ils peuvent installer leurs meubles et recevoir le soir même du déménagement.

 

Comment faire du Home Staging?

• Dépersonnaliser la maison

Faire disparaître les photos de famille, les dipômes et les petits détails qui donnent une âme à la propriété. Ainsi, les futurs acheteurs n’auront pas l’impression d’être dans les affaires des autres. Ils se sentiront bien, ils se sentiront chez eux.

• Désencombrer l’espace

Entreprendre la mise en boîte d’articles non utilisés de façon courante. Au besoin entreposer les meubles et objets superflus.

• Disposer le mobilier afin de tirer avantage des pièces

Faire en sorte que le visiteur remarque les espaces, et non leur contenu.

• Réparer les signes de vieillissement de la propriété

• Harmoniser la propriété afin de plaire à un plus grand nombre

d’acheteurs potentiels.

Si vous devez repeindre, sélectionner des couleurs neutres

• Purifier l'air

Éliminer les odeurs de cigarette, animaux ou cuisson.

 

Les avantages du Home Staging pour vous!

Le Home Staging est avantageux tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.

Pour l’acheteur, il lui permet de profiter de sa nouvelle propriété sans devoir faire de travaux de réparation ou de peinture. Le nouveau propriétaire déménage dans une propriété clé en mains, sans entretien.

Pour le vendeur, le Home Staging est synonyme d’une vente plus rapide et d’un prix optimal pour sa propriété.

Ce nouveau phénomène vous surprend peut-être?

En effet, il est nouveau de penser à mettre en valeur notre propriété. Il faut réaliser que la façon dont nous vivons et la façon dont nous devons présenter notre propriété sont deux choses différentes.

Le Home Staging ou la mise en valeur de la propriété est une mise en scène pour présenter la propriété sous son meilleur jour dans le but de plaire au plus grand nombre d’acheteur. Il ne s’agit pas de maquiller la propriété, mais tout simplement de la rendre plus accueillante.

Ce concept est particulièrement intéressant parce qu’il permet de transformer une propriété rapidement à un coût très abordable. Dépersonnaliser, désencombrer et nettoyer ne coûtent rien, il suffit d’un peu de temps.

En Home Staging, chaque pièce de la maison est mise en valeur à partir du mobilier existant. Un fauteuil peut être déplacé pour désencombrer une pièce, alors qu’un cadre gagnera à être installé sur un autre mur. De petits détails qui peuvent faire une grande différence.

 

Mes services de Home Staging

Tout propriétaire me confiant le mandat de trouver un acheteur pour sa propriété pourra recevoir une séance de Home Staging d’une valeur de 500 $. De plus, au besoin, j'offrirai la peinture jusqu'à concurrence de 150 $. (Certaines conditions s’appliquent)

Surprenant n’est-ce pas?

Je sais que je peux vendre votre propriété rapidement et obtenir le meilleur prix.

Contactez-moi pour en connaître davantage sur le Home Staging ou pour obtenir une évaluation gratuite de votre propriété.

Vous pouvez me rejoindre au (514) 217-1818 et mon courriel est: nicole@nicoleblais.com

 

Le Home Staging …

un minimum d'investissement pour un maximum de résultats!

Nicole Blais

Nicole Blais

Courtier immobilier agréé
CENTURY 21 Max-Immo
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