Thierry Lindor - Blog

Une tradition chère autour du nouvel an; Les bonnes résolutions

thierry.lindor@century21.ca — Wed, 09 Jan 2013 00:00:00 GMT

Arrêter de fumer. Perdre du poids. Faire de l'exercice. Telles sont les bonnes résolutions entamées par des millions d'êtres motivés au commencement de chaque nouvelle année. En effet, elle figure parmi les traditions incontournables du temps des fêtes, entre autre les célébrations familiales et diners somptueux. Cette coutume toute particulière possède des origines diverses mais un consensus semble s'être formé et s'accorder sur la provenance babylonienne des résolutions modernes. Chez les Babyloniens, la résolution qui avait la côte consistait plutôt en le rendement de l'équipement agricole emprunté. Loin sommes-nous des chétifs et futiles souhaits contemporains! Un saut de 2000 ans dans la ligne du temps voit leurs confrères Romains rechercher, auprès du Dieu Janus (auquel le mois de janvier était consacré), le pardon pour leurs mauvaises actions de l'année qui touchait à sa fin. Jadis, les chrétiens croyaient que le premier devait être consacré à réfléchir à ses erreurs et à trouver des moyens de s'améliorer. D'autre part, l'islam demande à chaque croyant d'accueillir la nouvelle année avec la ferme intention de rejeter tout ce qu'Allah interdit. On trouve aussi un parallèle dans la fête juive du Yom Kippour qui, bien qu'elle ne soit pas célébrée le Premier de l'an, est l'occasion de méditer sur ses fautes passées et de prendre des résolutions pour s'améliorer. Enfin, il est intéressant de noter que sous la Première République, en France, il a été en théorie impossible de prendre des résolutions pour la Nouvelle Année, puisque le jour de l'An a été aboli de 1791 à 1797. Un député et le rédacteur du Journal Universel auraient été à l'origine de cette «propagation». Certainement des gens qui ne pouvaient tenir leurs résolutions...

Il est bien répandu que les résolutions sont abandonnées dès le mois de janvier. En effet, environ 12 % de celles-ci ne sont guères tenues pour la durée de l'année complète. En effet, ce ne sont pas des « résolutions » dont nous avons besoin le premier de l'An, mais bien « des objectifs et des buts » à longueur d'année! Nous passons plus de temps à planifier nos prochaines vacances, qu'à planifier notre année ou même notre propre vie. Nous ne manquons pas d'outil et de moyens pour le faire; il vous y mettre le temps. Il est nécessaire d'établir des objectifs personnels réalistes et de maintenir la motivation bien ardente tout au long de l'année!

L'art de déléguer; l'adjoint administratif

thierry.lindor@century21.ca — Mon, 03 Dec 2012 00:00:00 GMT

En tant que courtier immobilier qui travaille à son propre compte, j'ai souvent l'impression de manquer de temps avec seulement 24 heures dans une journée. Dans le métier, les contacts humains avec les clients et les visites physiques sont requis et je consacre la majeure partie de mon temps à cette facette de la profession. Ainsi, avec un horaire assurément surchargé, l'on se doit d'être organisé afin d'être le plus efficient et productif possible d'où l'importance d'une bonne gestion de temps. Ceci est vrai pour toute profession. S'organiser signifie, en premier lieu, prioriser. Donc, déterminer les tâches les plus importantes concrètement aide à départir celles qui sont prioritaires de celles qui le sont moins. Par la suite, déléguer à un tierce partie les fonctions qui n'ont pas à être effectuées nécessairement par vous constitue un choix des plus judicieux. C'est ici qu'entre en jeu le rôle de l'adjoint ou adjointe administrative. Ainsi, toutes les responsabilités de nature administratives telles que la rédaction de formulaires ou encore les communications internes et externes seront prises en charge par cet adjoint. En redirigeant cet charge de travail vers un assistant, vous serez en mesure de vous concentrer sur l'essentiel de votre travail sans vous encombrer du côté clérical rattacher à celui-ci. De plus, votre niveau de stress s'en voit réduit et votre productivité, augmentée. Je suis l'un de ceux fervents croyants en l'adage le temps c'est de l'argent et aussi surprenant que cela puisse sembler, le coût d'un adjoint administratif en vaut les profits certains et potentiels.

L'assurance habitation; mon condo trop assuré???

thierry.lindor@century21.ca — Thu, 29 Nov 2012 00:00:00 GMT

Une étape cruciale suite à l'acquisition de votre nouvelle copropriété est la procuration d'une ASSURANCE HABITATION. Toutefois, plusieurs, ignorants de la couverture comprise dans leurs frais de condo, se retrouvent avec un plan d'assurance inappropriée, c'est-à-dire excessif conformément à leurs besoins réels.

En effet, trop s'assurer est un fléau aussi courant que son confrère; l'assurance insuffisante.

Pour éviter cette impair, il est nécessaire de vous informer sur ce que couvre spécifiquement l'assurance habitation à laquelle vous avez le droit par l'entremise du paiement de vos frais de condos. Lorsque l'on acquiert un condominium, nous achetons en réalité une portion de l'immeuble qui appartient à un syndicat de copropriétaire. Le devoir de contracter l'assurance pour l'ensemble de l'immeuble revient à ce dit syndicat. Les modalités du fonctionnement du syndicat sont souvent indiquées dans la déclaration de copropriété.

Ainsi, l'ensemble de l'immeuble tel quel ainsi que les parties communes se doivent d'être protégé par une couverture d'assurance.

Ceci étant dit, les risques affectant vos biens personnels ne sont pas compris dans la couverture d'assurance offerte par le syndicat d'où la nécessité d'obtenir une assurance habitation. De plus, toutes les modifications qui sont faites par chaque propriétaire de condominium dans sa fraction doivent être assurées par lui. L’assurance du syndicat va remettre le condominium dans son état original en cas de sinistre (incendie, inondations, etc). Il faut donc que votre contrat de copropriétaire-occupant couvre ce qu'on appelle les améliorations locatives que vous avez faites.

D'autre part, en plus de protéger vos biens et les améliorations locatives faites dans votre condo depuis sa construction, votre assurance habitation vous offre aussi une protection en responsabilité civile. En effet, la protection en responsabilité civile prévue dans votre contrat d'assurance habitation vous protègera dans le cas où vous seriez tenu responsable des dommages causés involontairement à un tierce partie dans votre unité de condo.

En somme, bien comprendre les contrats d’assurance en copropriété évite les chevauchements de couverture et facilite le processus de réclamation en cas de sinistre.

Pour de plus amples informations, veuillez me contacter afin que je vous réfère aux sources expertes appropriées.

Comment acheter une reprise de finance?

thierry.lindor@century21.ca — Mon, 12 Nov 2012 00:00:00 GMT

REPRISE DE FINANCE; telle est le nom par lequel l'on désigne une maison saisie par les créanciers, les institutions financières, suite à l'incapacité de payer des débiteurs. En effet, depuis la récession de 2008, les saisies hypothécaires ne cessent de se multiplier étant donné l'augmentation accrue des ménages endettés.

Pour récupérer l'argent prêté, les institutions bancaires vendent, généralement par l'entremise d'un courtier immobilier, la propriété reprise.

Pour un acheteur intéressé, la première étape en vue de l'acquisition d'une reprise de finance n'est sans aucun doute la recherche d'un courtier immobilier. La popularité des maisons saisies est directement liée au fait que celles-ci sont vendues à un prix nettement inférieur à leur valeur de marché. Ainsi, la convoitise dont font l'objet ces propriétés fait en sorte qu'elles ne restent pas longtemps sur le marché. Or, en faisant affaire avec un courtier, vous seriez placé sur leur liste de clients acheteurs et avisés plus rapidement dès que des occasions en or se présenteront.

Cependant, le prix tranché se pait d'un inconvénient; la maison est offerte SANS GARANTIE LÉGALE. Ainsi, s'il y a découverte de vices cachés suite à la finalisation de l'achat, vous ne pouvez vous retourner contre le vendeur, le cas échéant, la banque. De ce fait, un bon courtier jouera également le rôle de conseiller précau tionneux.

Le plus précieux des conseils qu'il vous donnera sera d'embaucher un inspecteur qualifié pour réaliser une évaluation complète de la résidence convoitée afin d'éviter qu'une bonne affaire se transforme en cauchemar financier. En effet, le coût des réparations monte rapidement s'il est question de refaire la toiture ou bien encore les fondations.

Bref, les mots d'ordre sont prudence, prudence et... prudence. Et, je ne saurais le répéter, les services d'un courtier immobilier compétent garantissent la meilleure des expériences en ce qui a trait aux reprises de finance.

Communiquez avec moi afin de bénéficier de mes nombreuses années d'expérience dans la vente et l'achat de reprises de finances.